Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 642 m²<br/>Grundstück Achdorf Landshut 84036

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
642 m²Grundstück

Herr Florian Hofmann

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

!! Renovieren oder Neubau - entscheiden Sie, die Lage spricht für sich !!

Willkommen zur Immobilienbeschreibung für dieses Einfamilienhaus in Bestlage von Landshut. Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 101 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 642 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1956. Die großzügige Gartenfläche lädt dazu ein, die herrliche Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit etwas Liebe und Kreativität kann dieses Haus zu einem wahren Juwel in einer begehrten Wohngegend werden.

Die Lage am Landshuter Birkenberg zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lebensstil. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Achdorf, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landshut ist eine charmante Stadt in Bayern. Sie liegt an der Isar und bietet eine malerische Kulisse mit historischer Architektur und einer lebendigen Altstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Burg Trausnitz, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Landshut bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und die Möglichkeit, entlang der Isar zu spazieren. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einem Bahnhof und Autobahnanbindungen in der Nähe. Insgesamt ist Landshut eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

415000 €

4.108,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.108,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.548 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Siemensstr. 22b, 84109 Wörth an der Isar

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9qw5d

Referenznummer: 1195