Doppelhaushälfte zum Kauf 250.000 € 6 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 854 m²<br/>Grundstück Voslapp Wilhelmshaven-Voslapp 26388

Monat
6Zimmer
126 m²Wohnfläche
854 m²Grundstück

Herr Johann Ihnen

Auktionator Johann Ihnen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einmalige Gelegenheit - Geräumige, kernsanierte Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven-Voslapp

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 besticht durch ihren klassischen Satteldachstil und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich somit als Erstbezug nach Sanierung. Die Massivbauweise und die moderne Gas-Heizung von 2021 sorgen für ein angenehmes Raumklima. Auf dem 854 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein gepflegter Garten mit einer Fläche von 500 m² und ein Blockhaus.

Im Inneren der Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 126,01 m². Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Doppelhaushälfte über insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem bietet die Immobilie eine gemütliche Terrasse und insgesamt sechs Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Ein Parkplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das massive Nebengebäude bietet auf 62 m² genug Platz für eine Werkstatt und weiteren Stauraum.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, eine zeitgemäße Ausstattung ist somit vorhanden. Die Doppelhaushälfte steht aktuell leer und kann jederzeit übernommen werden. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als lukrative Investition in eine etablierte Wohngegend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
vermietet

Lage

Voslapp, Wilhelmshaven-Voslapp (26388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Voslapp am Stadtrand von Wilhelmshaven. Voslapp ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel, das sich durch seine Nähe zur Natur und dem Jadebusen auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen.

Wilhelmshaven ist eine Hafenstadt an der Nordseeküste Niedersachsens. Bekannt für seine maritimen Wurzeln und die schöne Strandpromenade lockt die Stadt jährlich zahlreiche Touristen an. Neben dem Hafen gibt es eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, Restaurants und Geschäften, die zum Verweilen einladen. Wilhelmshaven bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Region um Wilhelmshaven besticht vor allem durch ihre Naturvielfalt und die Nähe zur Nordsee. Mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer als Nachbar bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Küstenlandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein und bietet beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die Natur. Wilhelmshaven und seine Umgebung sind somit ein idealer Ort für Natur- und Wassersportliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.983,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Für meine Tätigkeit ist nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.983,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

891 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Eine detaillierte Bauzeichnung nebst Wohnflächenberechnung erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé. Einen Energieausweis erhalten Sie darüber ebenfalls.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne meine Zustimmung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 26,43 m², Dachbodenfläche: 88,16 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Auktionator Johann IhnenGewerblicher Anbieter

Wallstr. 1, 26409 Wittmund

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johann IhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrv45f

Referenznummer: 5986#zzccR