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Armbruster Immobilien
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
376900 €6.195 €/m²
2Zimmer
60,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Armbruster Immobilien
Herr Horst Martin Armbruster
Armbruster Immobilien
MediumRectangleTop

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage Bobingens

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Bobingen exklusiv anbieten und präsentieren zu dürfen!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase – eine charmante 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen 5-Parteien-Hauses. Mit einer Wohnfläche von 60,84 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine optimale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in zentraler Lage Bobingens und erleben Sie höchsten Wohnkomfort.

Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Ausstattung und durchdachte Details aus:

Der lichtdurchflutete Wohnbereich präsentiert sich mit hochwertigen Bodenbelägen und großzügigen Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und beeindruckt durch Eleganz sowie ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, von welchem sich nach einem anstrengenden Tag, der Sonnenuntergang genießen lässt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur Raum für erholsame Nächte, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorlieben.

Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design, einer bodengleichen Dusche und stilvollen Armaturen, die für ein elegantes Ambiente sorgen.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung stellt sicher, dass Sie höchsten Wohnkomfort genießen können, ohne auf Zugänglichkeit zu verzichten.

Diese besondere 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, urbanes Wohnen in einem modernen und barrierefreien Umfeld zu erleben. Die zeitgemäße Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Bobingen, Bobingen (86399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bobingen ist eine sympathische Kleinstadt, in der rund 17.500 Einwohner leben. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens, Cafés und Restaurants bietet Bobingen auch großzügige Naherholungsgebiete und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, was die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in der Gemeinde abrundet. Zahlreiche Badeseen in nächster Umgebung sowie das örtliche Freibad machen den Sommer in Bobingen ebenso zum Kurzurlaub, wie die vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Und sollte der ein oder andere noch nicht das richtige gefunden haben, bieten sich noch vielseitige Möglichkeiten durch die Nähe zur Stadt Augsburg.
Eine Vielzahl Kindergärten, Grund-, Haupt-, und Realschule sorgen für ein breitgefächertes Betreuungs- und Bildungsangebot Ihrer Kinder. Apotheken, Allgemeinärzten sowie Spezialisten und Wertach Klinik (Krankenhaus) bieten im Krankheitsfall beste Rundumversorgung vor Ort.
Wer gerne mit der Natur in Verbindung steht, aber auch schnell zum Shoppen geht, wer die Idylle der Großstadthektik vorzieht, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen wohnen möchte: Der findet in Bobingen seine neue Adresse. Denn hier in der Hermann-Hesse-Straße sind sowohl die City in Augsburg als auch die Naherholungsoasen leicht zu erreichen. Über die angrenzende B17 besteht beste Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96 nach München und Augsburg. Besonders auch für Pendler aus München liegt Bobingen verkehrsgünstig, durch den örtlichen Bahnhof erreicht man München Hauptbahnhof in nur 30 Minuten, das Stadtzentrum von Augsburg sogar in nur 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
376900 €
6.194,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.194,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.454 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.140 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation und dient nicht als Rechtsgrundlage.
Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen ebenfalls lediglich der Vorabinformation.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen. Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

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Anbieter der Immobilie

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Armbruster ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lechallee 34 K, 86399 Bobingen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Horst Martin ArmbrusterDein Kontakt
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