Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 889.500 € 3 Zimmer 77,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gartenstadt Trudering München 81825

Monat
3Zimmer
77,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Anton Lehnet

Gerschlauer GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubau: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit schönem Garten in Trudering

Das Neubauprojekt wird Anfang 2025 begonnen und ist bezugsfertig im Jahr 2026. Das Mehrfamilienhaus wird über sechs Wohnungen verfügen.

Durch den vorhandenen Aufzug können Sie barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem neuen Eigenheim. Die Abstellkammer im Eingangsbereich eignet sich als Garderobe. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die offene Küche. Von hier aus erreichen Sie die schöne Terrasse, sowie den Garten. Durch die vielen Fenster, verfügt die Wohnung über helles Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Waschraum im Kellergeschoss. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gartenstadt Trudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im östlichen Münchener Stadtteil Trudering, einem attraktiven und gut erschlossenen Wohngebiet. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Restaurants. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, mit dem nahegelegenen Michaelibad und verschiedenen Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die U-Bahn-Station "Quiddestraße" der Linie U5 ist ebenfalls leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

889500 €

11.446,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.446,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 85,71 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter

Herterichstraße 42, 81479 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Anton LehnetDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4s55s

Referenznummer: 15389