Grundstück zum Kauf 107.000 € 700 m²<br/>Grundstück Bergstein Hürtgenwald 52393

Grundstück zum Kauf
107000 €153 €/m²
700 m²Grundstück

Frau Vanessa Krifft

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Baugrundstück mit idyllischer Fernsicht in Hürtgenwald-Bergstein

Das hier angebotene Grundstück ist Teil eines geplanten Teilflächenverkaufs. Aktuell befindet sich auf dem gesamten, ca. 1.410 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934. Die Aufteilung in zwei separate Grundstücke ist vorgesehen, und die damit verbundenen Teilungskosten trägt der derzeitige Eigentümer. Angeboten wird ein Grundstück mit einer Fläche von etwa 700 m², das nach § 34 BauGB "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" bebaubar ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 710 m² entweder einzeln oder im Paket mit dem Baugrundstück zu erwerben. Die Grundstücksgröße ist eine ungefähre Angabe und nach Abstimmung noch variabel.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Angebot keine Baugenehmigung oder einen positiven Bauvorbescheid beinhaltet. Es obliegt dem potenziellen Käufer, eine individuelle Prüfung bezüglich der Bebaubarkeit, Baumassen und genehmigungsfähigen Geschossigkeit durchzuführen.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Bergstein, Hürtgenwald (52393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergstein, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren, verzaubert mit seinem charmanten, ländlichen Charakter und einer Einwohnerzahl von rund 964 Menschen. Eingebettet in die sanften Hügel der Nordeifel, umgeben von dichten Wäldern und weiten Feldern, bietet der Ort eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft machen Bergstein zu einem idealen Rückzugsort. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, und in den umliegenden Dörfern und Städten finden sich Kitas, weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die A4, in 25 bis 30 Minuten erreichbar, sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Köln, was Bergstein auch für Pendler attraktiv macht.

Preise

Kaufpreis

107000 €

152,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Weitere Informationen

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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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Monschauer Straße 64, 52355 Düren

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