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Kähler Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
400000 €2.867 €/m²
5Zimmer
139,5 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

Kähler Immobilien GmbH
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, Garten und Garage in ruhiger Nebenstraße auf ca. 666 m² Eigenland

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 139,53 m² Wohnfläche befinde sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße mitten im Büsumer Zentrum auf einem ca. 666 m² großen Eigenlandgrundstück. In ca. 5-10 Gehminuten finden Sie die bekannte Einkaufsstraße "Alleestraße" mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad "Meerzeit" erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Die Grundschule und auch die weiterführenden Schulen sind in ca. 5-10 Minuten schnell fußläufig erreichbar.

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit einer Treppe in das Dachgeschoss. Unter der Treppe in das DG befindet sich die Treppe in den Keller. Der Flur führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, von hieraus erreichen Sie durch einen breiten Durchbruch ein weiteres Zimmer. Der Flur bietet einen Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die 1984 angebaut wurde. Die Küche verfügt über einen Zugang zu einem Tageslichtbad und zur großen Südterrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, das zum Wohnraum offen ist und ein Tageslichtbad. Der Wohnraum führt auf einen Südbalkon.
Das Haus ist größtenteils mit Außenjalousien ausgestattet.
Der großzügige nach Süden ausgerichtete Garten bietet Baumbestand und eine große Terrasse.

Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage und ein gemauertes Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens, welches in 3 Sektionen aufgeteilt ist. Eine dieser Sektionen enthält den Öltank der Ölheizung.

Dieses Objekt kann selbst bewohnt, als Ferienhaus genutzt oder als Kapitalanlage in die Ferienvermietung gegeben werden.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
400000 €
2.866,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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983 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

Kähler Immobilien GmbH
Kähler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Westerstr. 32, 25761 Büsum
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lasse PapenburgDein Kontakt
Online-ID: 2gdxp5x
Referenznummer: 2712425
Kähler Immobilien GmbH
Herr Lasse Papenburg
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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