Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €7.326 €/m²

Finanzierung ab 1322 €/Monat

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2Zimmer

43 m²Wohnfläche

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Diese ansprechende Ferienwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1989. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 43 m² zwei gut geschnittene Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dort gehen Sie rechts in das gemütliche Schlafzimmer. Angrenzend finden Sie das helle Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum. Am Ende des Flures kommen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit abgetrennter Kochnische. Hier gibt es bei Bedarf durch Schrankbetten die Möglichkeit für zwei weitere Schlafplätze. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Ost-Balkon, der einen wunderschönen Blick in den ruhigen und grünen Garten bietet. Eine Bebauung in den geschützten Dünen ist aktuell nicht zulässig. Die Wohnung ist für bis zu vier Personen geeignet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung. Die Ferienwohnung liegt im Ortsteil Bad, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Wohngebäude ist mit Glasfaser ausgestattet, wodurch Homeoffice möglich ist. Zudem gibt es einen separaten Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ferienwohnung ist vollständig ausgestattet und für die Ferienvermietung zugelassen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die aktuelle Belegung der Wohnung ist auf Grund der beliebten Lage und der attraktiven Ausstattung sehr hoch. Besonders erwähnenswert ist der z. Zt. angemietete Jahres-Strandkorb am Ordinger Strand, der den Gästen einen zusätzlichen Anreiz bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Ferienimmobilie zu investieren und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität im Bad!

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.