Wohnung zum Kauf 240.000 € 4 Zimmer 89,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gohlis - Mitte Leipzig 04157

Monat
4Zimmer
89,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Gunter Gäbler

IBG Immobilienberatung Peter Hantke

Lukrative 4 Raum-Eigentumswohnung in Leipzig

Die ETW ist im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Hauses mit einer für eine 4 Raumwohnung optimalen Größe von 89,26 m². Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und 2010 komplett saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig ist eine der aufstrebendsten Städte der neuen Bundesländer. Durch die Ansiedlung von BMW, Porsche, DHL, Beiersdorf usw. und den Ausbau der gesamten Infrastruktur hat sich Leipzig als Leuchtturm Sachsens etabliert. Dies spiegelt sich in einer stabilen Einwohnerzahl (ca. 600.000 Einwohner) und einer stabilen Kaufkraft wieder. Da in Leipzigs Norden die großen Industrieansiedlungen stattfinden, werden Wohnungen in den nördlichen Stadtteilen ständig gesucht und wertstabil vermietet und gehandelt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Gohlis-Nord. Sämtliche Gründerzeithäuser in diesem Areal wurden in den 90 -ziger Jahren saniert. Die Virchowstr. wurde durch die neue Verkehrsplanung vom Verkehr entlastet, wobei durch die Virchowstraße nach wie vor die Straßenbahn fährt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahnanbindung/S-Bahn zur Innenstadt und viele öffentliche Einrichtungen. Gleichzeitig ist der Stadtteil durch den Brettschneiderpark bzw. die nördlichen Naherholungsgebiete lukrativ zum Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.688,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.688,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeitig vermietet (MV abgeschlossen 9/2019) mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.570 €. Der Eigentümer beteiligt sich an einem Mietpool (keine Pflicht). Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBG Immobilienberatung Peter HantkeGewerblicher Anbieter

Fichtestr. 3, 04275 Leipzig

Herr Gunter GäblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aw2m5f

Referenznummer: 00233