Modernes Wohnen mit Loggia und Garage in Linz - Perfekte Lage
OBJEKTDATEN:
* Objektart: 2-Zimmer Eigentumswohnung
* Baujahr: 2009
* Wohnfläche: ca. 69 m²
* Loggia: ca. 5 m²
* Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohn-Essbereich)
* Etage: 2. Stock (von insgesamt 7 Etagen)
* Kellerabteil: vorhanden
* Tiefgaragenstellplatz: inklusive
* Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme (Gas)
* Betriebs- und Heizkosten: ca. 200 €/Monat (inkl. Rücklagen)
* Lage: Linz, Donaupromenade
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AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:
* Bauweise: Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2009 und entspricht modernen Wohnstandards.
* Wohnfläche: Ca. 69 m² bieten eine gut durchdachte Raumaufteilung mit idealer Nutzung der Flächen.
* Loggia: Die ca. 5 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
* Raumaufteilung:
* Schlafzimmer: Helles, geräumiges Schlafzimmer mit genug Platz für Stauraum.
* Wohn-Essbereich: Offener Wohn- und Essbereich, der direkt mit der Küche verbunden ist, ideal für gemeinsames Kochen und Entspannen.
* Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Komfort und Entspannung.
* WC: Separates WC
* Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
* Flur: Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erreichbar, was eine gute Raumstruktur ermöglicht.
* Heizung: Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme (Gasheizung), die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
* Tiefgaragenplatz: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten und bietet sicheren Parkraum.
* Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
BESONDERHEITEN:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Lage an der Donau. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre, und die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum. Besonders die Kombination aus zentraler Stadtlage und der ruhigen, naturnahen Umgebung an der Donau macht diese Immobilie einzigartig.
KOSTEN:
* Betriebs- und Heizkosten (inkl. Rücklagen): ca. 200 €/Monat
* Kaufpreis: Auf Anfrage !
Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Herr Hüseyin Karasu
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
