Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

290 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

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Puttenhausen, Mainburg (84048)

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Das langjährig in Privatbesitz und eigengenutzte Zweifamilienhaus bietet auf fast 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnen in absolut grüner und ruhiger Lage.

Durch die fortlaufende Instandhaltung befindet sich das Wohnhaus in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Anwesen wurde aufgrund der zwei durch den zentralen Hausflur separat zugänglichen Wohnbereichen bisher als Zweifamilienhaus genutzt und kann gleichermaßen auch als Einfamilienhaus bezogen werden.

Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß verfügen über eine große Wohnküche mit Eßbereich und dem jeweils direkt angrenzenden Wohnzimmern von insgesamt fast 70 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein gemauerter Kamin. Die separat zugänglichen und damit abgegrenzten Schlafbereiche bestehen aus jeweils 2 Schlafzimmern und den großen voll ausgestatteten Bädern. Die Gäste-WC's wie auch die Garderoben befinden sich in der Diele.

Im Erdgeschoß bieten die beiden Terrassen direkten Zugang zu dem sehr schön gestalteten Garten, das Obergeschoß verfügt über 3 Balkone.

Im Untergeschoß bietet der Hobbyraum weitere Aufenthaltsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoß ist über den Hausflur direkt zugänglich und komplett ausbaufähig.

Das sehr schön eingewachsene Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die gemauerte Garage bietet 3 PKW-Einzelstellplätze und mit dem angebauten Geräteraum zusätzlich ausreichende Abstell- bzw. Stauflächen.

Energieausweis: noch nicht vorhanden / in Vorbereitung.

Für weitere Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen