Version: 8.1.1Navigation überspringen
Immo-Team GmbH & Co. KG
Immo-Team GmbH & Co. KG

Einfamilienhaus zum Kauf
1125000 €7.500 €/m²
4,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

Immo-Team GmbH & Co. KG
Herr Volkan Kacar
Immo-Team GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Modernes und neuwertiges Reiheneckhaus ***SAUNA**GARAGE**GARTEN***

Dieses erst 2017 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 150 m² umfasst 4,5 Zimmer, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Massivbauweise und das klassische Satteldach verleihen dem Haus nicht nur eine stabile Struktur, sondern auch eine zeitlose Eleganz.

Durch den Eingangsbereich der viel Platz für Lagermöglichkeiten oder einen Hobbyraum bietet, gelangen Sie über eine Buchenholz Treppe in das Gartengeschoss.

Die großzügige Raumaufteilung des Hauses wird Sie überzeugen: Der offene Wohn-Essbereich mit seinen großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder gesellige Zusammenkünfte genießen.

Die im Preis inkludierte moderne Einbauküche ist perfekt in den offenen Grundriss integriert und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis machen. Die Küche verfügt über eine großzügige Stauraumlösung sowie ausreichend Platz für alltägliche Aktivitäten. Angrenzend verfügt die Küche auch über eine Speißekammer.

Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Der Garten verfügt über eine Fläche von ca. 300 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielfläche für Kinder, private Grünfläche oder für gemütliche Grillabende.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite mit Sauna, Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem gibt es auf diesem Stockwerk die Möglichkeit ein Büro nach individuellen wünschen einzurichten.

Ein weiteres Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer im 2. OG, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Es bietet Ihnen alles, was Sie für eine erholsame Auszeit benötigen. Im 2. OG befindet sich zudem ein weiteres Schlafzimmer.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Plieningen, Stuttgart (70599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Plieningen, einem ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Stadtbezirk im Süden von Stuttgart. Die attraktive Lage vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort und ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die A8 (Autobahn Stuttgart-München), welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Stuttgarter Flughafen ermöglicht. Direkt neben der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Außerdem ist die Stadtbahnlinie in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass die Innenstadt von Stuttgart schnell zu erreichen ist.

Plieningen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, mit mehreren Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Der nahegelegene Park und zahlreiche Wander- und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Auch die bekannten Stuttgart Wälder und der Filderstadt-Randweg sind schnell erreichbar und laden zu Ausflügen in die Natur ein.

Die Lage der Immobilie in Plieningen verbindet ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Nahversorgung. Besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, in einem beliebten und wachsenden Stadtteil von Stuttgart zu wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1125000 €
7.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,975% inkl 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.457 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.886 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% inkl 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Team GmbH & Co. KG
Immo-Team GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Volkan KacarDein Kontakt
Online-ID: 2hpmh5f
Referenznummer: 10799#i8hYAj
Immo-Team GmbH & Co. KG
Herr Volkan Kacar
Immo-Team GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen