Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 20 Zimmer 995 m²<br/>Wohnfläche 920 m²<br/>Grundstück Behlertstr. 1a Berliner Vorstadt Potsdam 14467

Monat
20Zimmer
995 m²Wohnfläche
920 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Thorn Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmal-AfA Altbau + Neubau

Das 1848 errichtete Mehrfamilienhaus ist leergezogen und befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand.
Eine Baugenehmigung zur Sanierung des Hauses und Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Für ein zu errichtendes Gartengebäude mit ca. 650 m² Wohnfläche gibt es einen positiven Bauvorbescheid.
Für das Haus kann die Denkmal-AfA beansprucht werden.
Eine Wohn- wie auch Büronutzung ist möglich.

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Lage

Behlertstr. 1a, Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1848 auf einem ca. 925m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt Potsdams. In der Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser als Wohn- und Geschäftshäuser. Der überwiegende Teil wurde bereits modernisiert bzw. saniert.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Praxen, sowie Straßenbahn - alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Lauf- oder Fahrradlage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1848
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

1600000 €

1.608,04 €/m²

Provision für Käufer

7.14% v. VK-Preis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Gesamtfläche: 995,00 m², vermietbare Fläche: 995,00 m², Stadtzentrumslage

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Anbieter der Immobilie

Thorn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Große Weinmeisterstraße 59, 14469 Potsdam

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29dxr58

Referenznummer: 111