Mehrfamilienhaus zum Kauf 205.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.055 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tiefenbachstraße 33 Rammelsbach 66887

Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.055 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sarah-Michelle Reis

Reis und Wirth Immobilien GbR

VERKAUFT Freistehendes Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Rammelsbach

Objektbeschreibung Sie möchten Ihre Familie in einem schönen Zuhause wissen? In ruhiger Lage?
Oder suchen eine Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen? Dann herzlich willkommen in diesem schönen Wohnhaus mit 7 Zimmern und großem Garten!
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.
Folgende Investitionen sind getätigt:
Das Dach ist neu eingedeckt und isoliert. Die Fassade ist erneuert, Isolierverglaste Kunststofffenster wurden eingebaut und die Elektrik ist auf beiden Geschossebenen bereits überholt worden.

Beheizt wird das Wohnhaus aktuell mit Elektroheizung und zusätzlich mit Öleinzelofen.

Aufgeteilt ist das Zweifamilienhaus im Erdgeschoss auf 4 helle, lichtdurchflutete Zimmer, Küche und Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über einen offenen Ess- Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Gäste-WC, welches problemlos als Badezimmer umgebaut werden könnte.

Beide Wohnungen sind mit Parkettboden ausgestattet.

Noch mehr Wohnraum können Sie im Dachgeschoss erschaffen.

Waschküche und Staumöglichkeiten, Werkstatt, und Hobbyräume finden Sie im geräumigen Keller. Praktischerweise ist dieser bereits mit Gäste-WC und Badezimmer ausgestattet.

Perfekt ergänzt durch das parkähnliche, uneinsehbare Grundstück kann die ganze Familie zur Ruhe kommen, einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen und sich den Träumen wie Blumenbeeten, Gemüsezucht oder Sonstigen schönen Ideen widmen.

Das Zweifamilienhaus inklusive Doppelgarage und Grundstück wird zum Preis von 205.000€ verkauft. Raumaufteilung Erdgeschoss:
- 4 helle Zimmer - Küche
- Badezimmer

Obergeschoss:
- offener Ess-Wohnbereich - 2 helle Zimmer
- Küche
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- nicht ausgebauter Dachboden, oberste Geschossdecke und Wohnbereich ist gedämmt

Kellergeschoss:
7 Kellerräume, unter anderem: Hobbyraum, Bad, Gäste-WC, Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Abstellkammer, Zugang zum Garten

Doppelgarage Stellplätze
Ebenerdiges Grundstück mit zahlreichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tiefenbachstraße 33, Rammelsbach (66887)

Die Gemeinde Rammelsbach mit Ihren 1628 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Arzt, Friseur, Bäcker sind ebenso wie ein Supermarkt vorhanden. Rammelsbach liegt an der Bundesstraße B420 und verfügt über eine Bus- und Bahnverbindung.
In zehn Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A62. Die nur 2 km entfernte Kreisstadt Kusel mit Krankenhaus, Fachärzten, Feuerwehr, Polizei, weiterführenden Schulen, Industriegebiet, Altstadt mit Fußgängerzone, bietet Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

205000 €

1.205,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.205,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

462 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.281 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reis und Wirth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 60, 66869 Kusel

Partnerschaft

Frau Sarah-Michelle ReisDein Kontakt

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Online-ID: 2f27n5c