Mehrfamilienhaus zum Kauf

205000 €205.000 €1.206 €/m²

Finanzierung ab 849 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.055 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Tiefenbachstraße 33, Rammelsbach (66887)

Objektbeschreibung Sie möchten Ihre Familie in einem schönen Zuhause wissen? In ruhiger Lage?
Oder suchen eine Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen? Dann herzlich willkommen in diesem schönen Wohnhaus mit 7 Zimmern und großem Garten!
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.
Folgende Investitionen sind getätigt:
Das Dach ist neu eingedeckt und isoliert. Die Fassade ist erneuert, Isolierverglaste Kunststofffenster wurden eingebaut und die Elektrik ist auf beiden Geschossebenen bereits überholt worden.

Beheizt wird das Wohnhaus aktuell mit Elektroheizung und zusätzlich mit Öleinzelofen.

Aufgeteilt ist das Zweifamilienhaus im Erdgeschoss auf 4 helle, lichtdurchflutete Zimmer, Küche und Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über einen offenen Ess- Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Gäste-WC, welches problemlos als Badezimmer umgebaut werden könnte.

Beide Wohnungen sind mit Parkettboden ausgestattet.

Noch mehr Wohnraum können Sie im Dachgeschoss erschaffen.

Waschküche und Staumöglichkeiten, Werkstatt, und Hobbyräume finden Sie im geräumigen Keller. Praktischerweise ist dieser bereits mit Gäste-WC und Badezimmer ausgestattet.

Perfekt ergänzt durch das parkähnliche, uneinsehbare Grundstück kann die ganze Familie zur Ruhe kommen, einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen und sich den Träumen wie Blumenbeeten, Gemüsezucht oder Sonstigen schönen Ideen widmen.

Das Zweifamilienhaus inklusive Doppelgarage und Grundstück wird zum Preis von 205.000€ verkauft. Raumaufteilung Erdgeschoss:
- 4 helle Zimmer - Küche
- Badezimmer

Obergeschoss:
- offener Ess-Wohnbereich - 2 helle Zimmer
- Küche
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- nicht ausgebauter Dachboden, oberste Geschossdecke und Wohnbereich ist gedämmt

Kellergeschoss:
7 Kellerräume, unter anderem: Hobbyraum, Bad, Gäste-WC, Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Abstellkammer, Zugang zum Garten

Doppelgarage Stellplätze
Ebenerdiges Grundstück mit zahlreichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Die Gemeinde Rammelsbach mit Ihren 1628 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Arzt, Friseur, Bäcker sind ebenso wie ein Supermarkt vorhanden. Rammelsbach liegt an der Bundesstraße B420 und verfügt über eine Bus- und Bahnverbindung.
In zehn Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A62. Die nur 2 km entfernte Kreisstadt Kusel mit Krankenhaus, Fachärzten, Feuerwehr, Polizei, weiterführenden Schulen, Industriegebiet, Altstadt mit Fußgängerzone, bietet Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Besichtigungstermine Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN