Einfamilienhaus zum Kauf 8.330.000 € 10 Zimmer 542 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück Oberkassel Düsseldorf 40545

Monat
10Zimmer
542 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Herr Lars Gronowski

Fohrer Immobilien GmbH

Stadtvilla der Oberklasse in 1. Rheinlage von Düsseldorf-Oberkassel !

Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in erster Rheinlage befindliches Einfamilienhaus welches sich derzeit noch im Rohbau befindet.

Aktuell wurde der Garten sowie der Vorgarten, Fassade und das Dach in moderner Ausführung bereits fertiggestellt.
Die Immobilie ist unterteilt in Keller-, Garten-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss und einem fertig ausgebauten Spitzboden.

Ein Highlight der Immobilie welches Ihnen einen großen Vorteil verschafft sind zwei große Doppel-Tiefgaragen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Gartengeschoss:

-Diele
-Kinderbad
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer mit Masterbad
-Ankleide
-Zugang zu den zwei Doppelgaragen

Erdgeschoss:

-Großzügiger Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-Entree
-Wohnbereich mit Rheinblick
-Gäste-WC

Obergeschoss:

-Weiterer Wohnbereich mit 2 Balkonen
-Diele mit Garderobe
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Weiterer Koch-Essbereich

Dachgeschoss:

-Elternbereich mit großem Ankleidebereich und Masterbad
-Diele
-Kinderzimmer 1 mit Balkon
-Kinderzimmer 2 mit Balkon
-Duschbad

Spitzboden:

-Wellness-, Fitness- und Saunabereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache

Lage

Oberkassel, Düsseldorf (40545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Rheinallee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein Garant für die Werthaltigkeit der Immobilie! Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel erfreut sich seit Jahrzehnten einer ungebrochenen Beliebtheit. Bedingt durch die Nähe zum Rhein, zur City und zu den kulturellen Einrichtungen sowie durch den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und die für Oberkassel typischen, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Der Flughafen Düsseldorf International ist in 15 Autominuten bequem zu erreichen. Sport und Freizeitangebote wie Tennis, Golf, Reiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderen Naherholungswert bietet der Rhein mit seinen großzügigen Rheinwiesen. Insgesamt eine einzigartige Wohnlage mit perfekter urbaner Infrastruktur und hoher Wertstabilität.

Preise

Kaufpreis

8330000 €

15.369 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.369 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.882 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

PKW 2 Doppel-Tiefgaragen Sonstiges Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fohrer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Düsseldorfer Str. 33, 40667 Meerbusch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars GronowskiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hck55f

Referenznummer: EFH-144