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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
125000 €1.712 €/m²
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Burkhart Krieglsteiner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Stark reduziert für kurze Zeit: Tolle 2-Zi-Wohnung in Buchenbach

Kurzbeschreibung Warum mieten? 2-Raum-Wohnung zum Bestpreis! Objekt In einem malerischen Ortsteil von Mulfingen befindet sich diese großzügige 73 qm Wohnung. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich daher nicht nur für Kapitalanleger, sondern selbstverständlich perfekt für den Eigengebrauch.

Zwischen 2015 und 2017 sind sämtliche Wohnungen in diesem Gebäude einer umfassenden Sanierung, Renovierung und teils Umbau unterzogen worden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde u.a. eine neue VIESSMANN Ölheizungsanlage installiert, viele Fenster und Türen erneuert, die Bäder und WC-Bereiche neu gestaltet und mit Fliesen versehen, sowie alle Räume mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Darüberhinaus verfügen alle Wohnungen über eine neue bzw. neuwertige moderne Einbauküche.

Auch sämtliche Wasserleitungen sind neu verlegt und die Wohnungen erstmalig mit Wasserzählern (in den Bädern) versehen worden..

Aufgrund der genannten Renovierungs- & Sanierungsmaßnahmen gelten die Wohnungen heute als modernisiert.Der Außenbereich weist noch einen überschaubaren Renovierungsrückstand auf.

Weitere 4 Wohnungen (alles 2-Zi-Wohnungen) können ebenfalls erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Badewanne
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Buchenbach, Mulfingen (74673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchenbach (1098 erstmalig urkundlich erwähnt) ist ein kleine Ortschaft der Gemeinde Mulfingen. Idyllisch gelegen liegt sie im Norden von Baden-Württemberg im malerischen Jagsttal. In regelmäßigen Abständen organisiert die Gemeinde eine Vielzahl von Veranstaltungen, die das kulturelle Leben und die Gemeinschaft stärken. Dazu gehören ein Kinderfest, ein Straßenfest, Faschingstreiben, ein traditioneller Hammeltanz, ein stimmungsvoller Weihnachtsmarkt sowie ein geselliges "Maibaum-Hocketse". Diese abwechslungsreichen Veranstaltungen bieten den Bewohnern und Besuchern der Gemeinde die Gelegenheit, sich zu treffen, zu feiern und gemeinsam schöne Momente zu erleben. Auch und vor allem Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen: all dies können Sie direkt von der Haustür aus unternehmen!

Die Nähe zu der nur 12 km entfernt gelegenen Kreisstadt des Hohenlohekreises Künzelsau ermöglicht zusätzliche Freizeitaktivitäten, wie z.b. das einzige Flussbad Baden-Württembergs, Kino oder das weltweit bekannte Museum der Fa. Würth. Künzelsau ist zudem Hochschulstadt und beheimatet viele "Weltmarktführer", dies macht die Region natürlich auch für Arbeitnehmer sehr attraktiv.

Die Gemeinde Mulfingen profitiert zudem von ihrer verkehrsgünstigen Lage, da es sich in der Nähe mehrerer Verkehrsadern befindet. Die Bundesstraßen B19 und B290 sowie die nahe gelegene Autobahn A6 erleichtert die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Aber auch über das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie bequem an alle relevanten urbanen Zentren, wie Bad Mergentheim, Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau und Öhringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
125000 €
1.712,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.712,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.576 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.299 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!

Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Burkhart KrieglsteinerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkvz58
Referenznummer: 44310102-072162
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Herr Burkhart Krieglsteiner
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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