Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €2.073 €/m²

Finanzierung ab 789 €/Monat

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Tiefurt, Weimar (99425)

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?? Traumimmobilie in Weimar: Ihr perfektes Familienheim mit eigenem Garten & Atelier

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter! Diese frei stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit vielseitigem Gestaltungspotenzial - ideal für Familien, Kreative oder Handwerker mit Vision.

Was Sie erwartet:
Das Haus wurde bereits vollständig beräumt und befindet sich in einem leerstehenden Zustand - so haben Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Ideen direkt umzusetzen. Originale Elemente wie der Dielenboden und der charmante Gewölbekeller erzählen von der Geschichte dieses Hauses und schaffen eine authentische Atmosphäre.

Raum für Familie, Hobby und Handwerk:
Im rückwärtigen Garten mit ca. 140?m² finden Kinder ebenso ihren Platz wie Hobbygärtner oder Sonnenanbeter. Ein angrenzendes Nebengebäude mit zwei Räumen bietet zusätzlichen Stauraum - z.?B. für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug.

Ein besonderes Highlight: Die separate Werkstatt mit rund 20?m² Fläche. Ob Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort für kreative Projekte - dieser Raum bietet viele Möglichkeiten.

Parken & Infrastruktur:
Eigene Stellplätze sind auf dem Grundstück aktuell nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe (1-2 Gehminuten). Zudem steht bereits eine Anfrage beim zuständigen Tiefbauamt, ob eine eigene Zufahrt oder Parkfläche auf dem Grundstück realisierbar ist - wir halten Sie hierzu gern auf dem Laufenden.

Modernisierung nach Maß:
Die Immobilie ist funktional, benötigt aber eine umfassende Modernisierung. Dafür liegt bereits eine Architektenplanung mit ca. 140?m² Wohnfläche vor - inklusive Grundrissen und einer unv. Kostenschätzung. Weiterführende Informationen erhalten Sie im Exposé.

Beispielhafte Raumaufteilung nach Sanierung:

EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC

OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Wanne und Dusche

DG: Zwei zusätzliche Räume - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer


Besichtigungen sind kurzfristig möglich und können direkt im digitalen Exposé gebucht werden oder über WhatsApp.
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.

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