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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Maisonette zum Kauf
525000 €4.487,18 €/m²
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
Zentrum - West, Leipzig (04109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Ingo Zimmerrath
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Preise

Kaufpreis
525000 €
4.487,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Denkmalschutz-Afa

Erstklassig saniert in Leipzigs bester Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Maisonette-Wohnung in begehrter Lage bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Schon der Weg in die Wohnung ist ein Erlebnis: Sie gelangen über das beeindruckende Treppenhaus oder den bequemen Personenaufzug direkt in Ihr Zuhause.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Direkt daran schließt sich die großzügige, luxuriös ausgestattete Küche an. Die stilvolle Kochinsel ist der Mittelpunkt dieses Raumes und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, wo sich vier weitere Zimmer und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer befinden. Das große Wohnzimmer besticht durch zwei großzügige Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme, freundliche Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich, der sich harmonisch integrieren lässt.

Nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Atmosphäre zu erholsamen Stunden einlädt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, das viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Arbeitsbereich, der sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es bietet eine großzügige Dusche mit Regenduschfunktion, eine geräumige Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. In allen Räumen wurde hochwertiges, langlebiges Parkett verlegt, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Diese besondere Maisonette-Wohnung wartet darauf, von neuen Besitzern mit Leben gefüllt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die durch ihre Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung besticht. Die Straße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel, das dennoch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben bietet.

Freizeitmöglichkeiten:

Clara-Zetkin-Park: direkt vor Ihrer Haustür liegt der weitläufige Clara-Zetkin-Park, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Picknicks.
Kultur: Die Innenstadt mit ihren Theatern, Museen und Restaurants ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, sodass kulturelle Angebote jederzeit greifbar sind.
Sport: Diverse Fitnessstudios und Sportvereine befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 km und bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Supermarkt: ca. 5 Gehminuten
Bäckerei: ca. 3 Gehminuten
Apotheke: ca. 7 Gehminuten
Grundschule: ca. 10 Gehminuten
Kindergarten: ca. 8 Gehminuten
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle in ca. 4 Gehminuten
Ärzte: Verschiedene Arztpraxen in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten

Die Lage der Maisonettewohnung verbindet in idealer Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens in einer der schönsten Gegenden der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1881
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.487,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Ingo ZimmerrathDein Kontakt
Online-ID: 2g5hb5f
Referenznummer: 356731#balXUf
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Ingo Zimmerrath
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