Neubau:barrierearme Erdgeschosswohnung mit Gartensondernutzungsrecht und Tiefgaragenstellplatz
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock.
Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2).
Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war.
Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mit Naturstein ausgelegt, die Balkone haben eine satinierte Sicherheitsglasscheibe mit Edelstahlgeländer, fast überall werden für die bestmögliche Raumbelichtung bodentiefe Fenster verbaut. Die Flure im Kellerbereich und die Gemeinschaftsräume werden alle gefliest, so dass auch diese Bereiche leicht zu pflegen sind und auf Dauer die Werthaltigkeit dieser Immobilie widerspiegeln.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt. Einziehen und einfach nur wohlfühlen! Das war unser gemeinsamer Anspruch mit dem Bauträger bei diesem außergewöhnlichen Bauprojekt. Im Vorfeld der Baumaßnahme haben wir deshalb eine umfassende Bedarfsanalyse erstellt, um Ihr neues Zuhause so zeitgemäß und komfortabel wie möglich zu gestalten sowie die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer annähernd zu erfüllen.
Für den richtigen Wohlfühlfaktor der neuen 3,5 Raum Komfortwohnungen sorgen ganz viele Extras wie beispielsweise die Fußbodenheizung, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, eine Video-Gegensprechanlage, ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftstrockenraum, ein Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für Ihr E-Bike und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Ladevorbereitung für Ihr E-Auto, damit man trockenen Fußes mit den Einkäufen in die Wohnung gelangt, elektrische Rollläden, etc.
Wohlfühlen beginnt bereits im Bad. Deshalb wurde dem zunehmenden Wunsch nach einer bodenebenen Dusche mit einer zweiteiligen Echtglaspendeltür, einem Handtuchheizkörper für vorgewärmte Handtücher, hochwertiger Markenkeramik (Villeroy & Boch oder gleichwertig) mit einem Waschtischunterschrank, für all die vielen Tuben und Tiegel die sonst im Bad rumstehen, entsprochen. Als unverzichtbar bei den Wünschen hat sich das Gäste-WC herauskristallisiert. Auch dem sind wir bei der Grundrissgestaltung gerne nachgekommen. Darüber hinaus stellt der Hauswirtschaftsraum sicher, dass man kurze Wege hat zum Waschen und Trocknen hat. Wer energiesparend Wäsche trocknen möchte, kann natürlich auch den Gemeinschaftstrockenraum im Kellerbereich nutzen. Und der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum ist sicher Gold wert, schließlich will man Vorräte, Werkzeug oder die Weihnachtsdeko nicht in der Wohnung rumstehen haben.
Die Wohnungen haben moderne und zeitgemäße Grundrisse und lassen sich deshalb auch gut einrichten. Die Küche wurde absichtlich offen gestaltet, um dem Wohn-/Essbereich mehr Großzügigkeit zu verleihen. Auf Wunsch kann der Küchenbereich aber auch gegen Aufpreis geschlossen werden.
Bei den Bodenbelägen können Sie zwischen Fliesen und Parkett wählen (Ausnahme: im Bad/Gäste-WC nur Fliesen). Die Wände werden mit Glattvlies versehen und weiß gestrichen. Natürlich ist hier gegen Aufpreis auch ein Farbanstrich möglich (Sonderausstattung).
Oft fällt es schwer, sich eine Neubaumaßnahme in diesem frühen Realisierungsstadium vorzustellen. Insofern bieten wir Ihnen schon jetzt die Möglichkeit, dass Sie Ihr neues Zuhause bereits vorab über eine virtuelle Besichtigung kennenlernen.
Ihre Wohnung verfügt über ein Gartensondernutzungsrecht von rund 55 m². Hier können Sie auf der Terrasse entspannen und die Jahreszeiten genießen.
Gerne stellen wir Ihnen auch die Baubeschreibung zur Verfügung, damit Sie sich ein detailliertes Bild über den vollständigen Leistungsumfang verschaffen können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
