Bauernhaus zum Kauf

69000 €69.000 €489,36 €/m²

Finanzierung ab 222 €/Monat

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6Zimmer

141 m²Wohnfläche

413 m²Grundstück

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Kleinneuhausen (99625)

Dieses zweckmäßige Wohnhaus mit einer Grundstücksgröße von 413 m², befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Kleinneuhausen.
In den Jahren 2019 bis 2023 wurde das Haus zu einem großen Teil schon liebevoll saniert. Zum Beispiel Elektro, Fußböden, Türen im OG, teilweise Elektro/ Infrarotheizung, neuer Innenschornsteineinsatz, Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Außenbereich gibt es eine kleine Werkstatt und es wurde im hinteren Bereich des Grundstücks ein Pavillon mit einer neuen Terrasse geschaffen. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine große Toreinfahrt.
Eine Zisterne mit Pumpe ist ebenso vorhanden
Über den Hauseingang gelangt man in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer (ohne Heizung), ein unsaniertes Wannenbad und einer sanierter Duschbereich mit Zutritt zum Abstellraum und ein separates WC. Auf der rechten Seite befindet sich eine schöne helle, sanierte Küche und ein bereits saniertes Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine kleine Terrasse und ein paar Stufen auf das Grundstück in den Hofbereich.
Zum Obergeschoss führt eine Treppe im hinteren Bereich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über eine Raumhöhe von ca. 1,90m und ist zum großen Teil schon liebevoll saniert. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großzügiger Dielenbereich, der als Büro genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in Kleinneuhausen.
Kleinneuhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Die Gemeinde gehört der Verwaltungsgemeinschaft Kölleda an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Kölleda hat.
Der ehemalige Bahnhof und heutige Haltepunkt im benachbarten Großneuhausen liegt an der Bahnstrecke Straußfurt–Großheringen (Pfefferminzbahn). Zweistündlich verkehren Regional-bahnen der Linie EB 27 der Erfurter Bahn nach Sömmerda sowie Buttstädt.

Sonstiges Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieser Unterlagen bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Unsere Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen. Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie auf die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision hinzuweisen, diese beträgt für Sie 3.332,00 €, als Festpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig am Tage des Kaufvertragsabschlusses oder eines wirtschaftlich im Wesentlichen identischen Abschlusses.