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MEISSLER & CO
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Wohnung zum Kauf
4800000 €20.339 €/m²
5Zimmer
236 m²Wohnfläche
4.Geschoss

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Team Büro Nienstedten
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MediumRectangleTop

Luxuriöse Endetagenwohnung mit sensationellem Elbblick

Diese wirklich edle Wohnung erfüllt wie selten die Attribute ausgewählt und exklusiv. Schon allein die Lage auf dem höchsten Punkt des Süllbergs ist als einmalig zu bezeichnen. Einen solch wunderbaren Blick auf die Elbe bis weit ins Alte Land hinein wird man in ganz Hamburg nur selten finden können.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 236 m² verteilt sich äußerst repräsentativ auf die zwei oberen Etagen des Gebäudes. Auf der unteren Ebene befindet sich das sehr elegante Wohnzimmer, das durch feinste Tischlerarbeiten überzeugt. Eine schöne, hell gestaltete Küche im Landhausstil öffnet sich zum Esszimmer hin. Zwei große Schlafzimmer, ein mit edlem Marmor gestaltetes Bad und eine hochwertige Ankleide bieten hier jeglichen Komfort. Die großzügigen, Licht durchfluteten Räume bieten fast ausnahmslos einen wunderbaren Elbblick. Sämtliche Einbauten wurden maßgefertigt und bei der gesamten Materialauswahl wurden keine Kosten gescheut.

Die Staffelgeschossebene ist über eine interne Treppe zu erreichen und begeistert durch einen überwältigenden Blick auf die Elbe. Ein Licht durchfluteter Salon, eine Pantryküche, ein weiteres Bad und ein gemütliches Gästezimmer wurden äußerst ansprechend gestaltet. Das absolute Highlight stellt hier die große Dachterrasse mit Panorama Elbblick dar. Hier lässt sich das rege Treiben auf dem Fluss vom Hamburger Hafen im Osten bis hin zu den Elbinseln im Westen beobachten. Einen schöneren Blick wird man in Hamburg kaum finden.

Der Wohnung sind drei Tiefgaragenplätze und ein großer Kellerraum zugehörig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf die Frage nach der schönsten Wohnlage in den Hamburger Elbvororten wird man häufig die Antwort "der Süllberg" bekommen. Die exponierte Lage im feinen Blankenese war schon immer ein Sehnsuchtsort für Menschen, die das Besondere suchen. Der Traum vom Elbblick lässt sich hier auf einmalige Weise realisieren. Blankenese selbst bietet mit seinem sympathischen Ortskern alle Möglichkeiten, die Belange des täglichen Bedarfs zu erfüllen. Der nette Wochenmarkt, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften bieten hier ein breites Spektrum an Optionen. Die S-Bahn-Station Blankenese bietet zudem eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den internationalen Flughafen Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
4800000 €
20.338,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
780 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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20.338,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stellplätze 3 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 EUR Homepage http://www.meissler-co.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MEISSLER & CO
MEISSLER & COGewerblicher Anbieter
Nienstedtener Marktplatz 29, 22609 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Team Büro Nienstedten
Team Büro NienstedtenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d8z45s
Referenznummer: N-0252
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