Wohnung zum Kauf 249.500 € 2,5 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Hauke Hinze

HAUKE HINZE IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante Dachgeschosswohnung in angenehmer Wohnlage

Die hier angebotene 2,5 Zimmerwohnung bietet einem Paar, oder einer kleinen Familie, ein tolles Domizil in einer gesuchten Wohnlage.

Die Wohnanlage aus dem Jahre 1975 liegt in einem sehr gepflegten Umfeld und vermittelt Ruhe und Wohnqualität.

Das großzügige Wohnzimmer (ca. 21m²) ist durch eine große, neu verbaute Fensterfront, angenehm gut belichtet und erweitert sich auf den Südwest-Balkon, der mit einem charmanten Fernblick zu glänzen weiß.

Das Schlafzimmer bietet in in Form und Größe (ca. 15m²) alles, was ein Schlafzimmer leisten kann.

Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer bietet die Möglichkeit eines Kinder-/Gästezimmers, oder eines Büros. Für die Nutzung als Letzteres, spräche der maßangefertigte, in die Vertäfelung eingepasste Schreibtisch, inklusive schrankähnlichem Unterbau und Beleuchtung.

Das Bad wurde im Jahre 2015 neu gestaltet und verfügt über eine aufwendige Duschbadewanne mit klappbarer Glaswand als Abtrennung.
Auch neue Fliesen und ein praktischer Handtuchheizkörper wurden verbaut. Durch das große Fenster ist das Bad gut zu belüften.

Die in der Küche verbaute Einbauküche ist mit Umluftofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine gut ausgestattet.
In Farbe und Material der EBK befindet sich hier auch eine gemütliche Sitzecke.

Zum Objekt gehören ein Kellerraum normaler Größe, sowie ein Carport-Stellplatz.

Ihr Interesse ist geweckt ? Sprechen Sie uns gern an - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Neu Wulmstorf, einem idyllischen Stadtteil im Landkreis Harburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen, gepflegte Grünflächen und Einfamilienhäuser aus. Supermärkte, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Die Region um Neu Wulmstorf ist von Natur geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Harburger Berge Naturpark lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Elbe für Wassersportler und Naturliebhaber ein Paradies darstellt. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Wohnlage machen die Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Großstadt schätzen wissen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249500 €

3.669,12 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.669,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.110 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.259 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUKE HINZE IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Cuxhavener Straße 355, 21149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Hauke HinzeDein Kontakt

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Online-ID: 2g4zn5r

Referenznummer: HH201507#Itrgh