Ladenfläche zum Kauf
3309,52 Euro pro Quadratmeter
210 m²Verkaufsfläche
ab 210 m²Teilbarkeit
Friedenau, Berlin (12161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Investment

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.309,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Merkmale und Ausstattung

. Die Fläche ist sowohl von außen als auch über das Treppenhaus
(Souterrain) zu erreichen
. Im Souterrain befinden sich vier Büroräume, Toiletten und
eine Teeküche

Teileigentumsfläche zum Kauf in Friedenau

Zum Verkauf steht eine ca. 210 m² große Gewerbeeinheit,
die sich im Erdgeschoss und Souterrain eines herrschaftlichen
Bürgerhauses befindet und zieht mit ihrer auffälligen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich. Die Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m² und ist mit einer Treppe direkt mit dem Souterrain verbunden. Vorrangig ist der Fußboden mit Teppich und Fliesen versehen. Eine moderne Alarmanlage und ein kleiner Tresor sind zusätzliche Ausstattungsmerkmale. Die Einheit wird seit dem 01.02.2018 an eine Mode Boutique vermietet. Der
Mietvertrag kann zum 01.02.2024 mieterseitig um weitere
drei Jahre verlängert werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Friedenau zwischen Schöneberg und Steglitz gelegen. Der Ortsteil Friedenau zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Diese Gegend lädt aufgrund ihres entspannten Lebensstils und der zahlreich
vorhandenen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zum
Wohlfühlen ein. Die naheliegende Stadtautobahn ermöglicht einen optimalen Anschluss in sämtliche Bezirke Berlins. Diese Verbindung wird einerseits durch die fußläufig zu erreichende S- und U-Bahnanbindung und andererseits durch die regelmäßig fahrenden Busse ergänzt.