Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.868,75 €/m²

Finanzierung ab 1256 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

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Schwalbach, Schwalbach (66773)

Das einseitig angebaute Haus wurde 1949 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. Im weiteren Verlauf wurde nach Bedarf saniert und renoviert.

Das komplette Dach wurde in den achtziger Jahren erneuert und mit Tonziegeln neu eingedeckt. Zum Dachboden gelangen Sie über eine Holztreppe.
Nach Auskunft der Gemeinde Schwalbach ist es möglich, das Dachgeschoss, wenn ein Ausbau gewünscht ist, noch um ca. 1,00 m zu erhöhen.

Erdgeschoss:
Über den vorderen Eingangsbereich erschließen sich im Flur alle Räume, wie ein Bad mit Wanne, ein Vorratsraum, Wohn-/Esszimmer mit offenem, großem Küchenbereich. Dieser besitzt einen Ausgang zur Terrasse mit direktem Anschluss zum Garten. Die Einbauküche mit den kompletten Geräten kann auf Wunsch beim Verkauf mit erworben werden. Im Flur führt die schön restaurierte Holztreppe (aus dem Baujahr) zum Obergeschoss.

Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer), ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Untergeschoss:
Auf dieser Etage befindet sich die Heizungsanlage mit Öllager, Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein Werkstattraum sowie die Garage mit Sektionaltor.

Der Garten, mit großer, gepflegter Rasenfläche besitzt eine gemütliche Sitzecke sowie einen separaten Grillplatz. Hier sind auch 2 Regenspeicher für die Pflege der Pflanzen vorhanden.

Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken
und hat ca. 17309 Einwohner.

Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen:
- Elm (mit Sprengen, Derlen und Knausholz)
- Hülzweiler
- Schwalbach (mit Griesborn)

Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg und ist über die BAB 8 an das überregionale Straßennetz nicht nur innerhalb innerhalb Deutschland, sondern auch nach Luxemburg und Frankreich angebunden.

Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.

Schwalbach ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien mit Kindern und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert