Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 465.000 € 18 Zimmer 441 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück Mitte Kamen 59174

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
465000 €1.054,42 €/m²
18Zimmer
441 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück
Mitte, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerhard Bremerich

Immobilien G. Bremerich GmbH

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

465000 €

1.054,42 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.240,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Einfamilienhaus und vermietetes Dreifamilienhaus in Kamen City

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Gebäuden auf einem Grundstück. Das Hauptgebäude ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss gibt es fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss wurde zu zwei zusätzlichen Zimmern ausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Der kleine Sonnengarten bietet einen schönen Blick auf die Kirche. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage.
Das zweite Gebäude ist ein vermietetes Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Zwei Wohnungen verfügen über drei Zimmer,eine über vier. Außerdem gibt es Kellerräume, eine Garage und einen Innenhof. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 303 m².
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres Gebäude, das sanierungsbedürftig ist. Es besteht die Möglichkeit, dieses Gebäude zu weiterem Wohnraum umzubauen, jedoch ist hierfür eine Anfrage beim Bauamt erforderlich.
Insgesamt bietet die Liegenschaft somit eine Wohnfläche von ca. 441 m² und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch als Kapitalanlage durch die vermieteten Wohneinheiten. Durch die zentrale Lage in der Nähe einer Kirche und die Möglichkeit zur Erweiterung bietet die Liegenschaft ein attraktives Wohnangebot.

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Weitere Services

Lage

Das Renditeobjekt in der Straße Wimme 5+6 im Stadtteil Stadtmitte in Kamen bietet eine zentrale Lage in der Innenstadt mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ist ideal für eine Kapitalanlage und Investition, da die Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage in Kamen hoch ist. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen macht die Lage attraktiv für potenzielle Mieter. Die Buslinien 1, 2 und 3 fahren in fußläufiger Entfernung des Objekts und bieten eine gute Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Städte.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 441,00 m², vermietbare Fläche: 441,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.054,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.670 €/m²

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