BV Bauträger und Immobilien GmbH
Herrn Mario Körber
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Nr. anzeigen3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil in guter und ruhiger Lage von ALLERSBERG
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Verkaufspreis
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
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Lage
1A-Lage
Allersberg ist eine beliebte Wohngegend inmitten des Städtedreiecks Neumarkt - Roth - Hilpoltstein, und liegt nur etwa 30 km südöstlich von Nürnberg.
Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr sind nur etwa 300 - 450 Meter bzw. 3-5 Gehminuten entfernt, (Bushaltestelle "Neumarkter Str." + "Epersdorfer...
Die Wohnung
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Gültigkeit
bis 26.02.2032
Endenergieverbrauch
117,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss in einem TOP gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde ursprünglich 1979 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.
Zur Wohnung...
Ausstattung
Baujahr 1979 - Sanierungen von 2009 bis 2022
-Top gepflegtes Objekt
-keinerlei Reparaturstau
-gute und ruhige Lage
-schöne Aufteilung mit eigenem Gartenanteil mit etwa 100 m²
-Massivbauweise mit Außendämmung und neuer Hausfassade
-erneuerte sparsame "Brennwert"-Öl-Zentralheizung (2019)...
Weitere Informationen
Flächen
Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² + eigenen Gartenanteil mit etwa 100 m².
zzgl. etwa 15 m² Kellerraum
+ Garage
+ KFZ Außen-Stellplatz
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Anbieter der Immobilie
BV Bauträger und Immobilien GmbH
Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen
Online-ID: 2e4m55y
Referenznummer: 1253
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