Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

313 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

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Plattenhardt, Filderstadt-Plattenhardt (70794)

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Das im Jahr 2015 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde auf dem neusten Stand der Technik gebaut und liegt sehr zentral und verkehrsgünstig.

Den Bewohnern und den Kunden der Gewerbeeinheit stehen eine abschließbare Einzelgarage und 5 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Der Zugang zum Haus ist barrierefrei.

Die Gewerbeeinheit, mit Indoor - Pool genutzt, ist lichtdurchflutet und für die Kunden gut zu finden.
Die Maisonettewohnung im 1. Stock und Dachgeschoss mit großem Balkon ist aktuell vermietet. Diese wird nach Absprache frei. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 20.400 Euro.

Das gesamte Treppenhaus ist mit modernen Fliesen ausgelegt und gut zu reinigen.

Im Untergeschosss befinden sich der Heizkeller und ein großer Kellerräume, sowie die Waschküche.

Die Stellplätze befinden sich vor dem Objekt, das Gebäude wurde nach hinten versetzt gebaut.

Die Befeuerung des gesamten Gebäudes erfolgt mit Gas. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.

Zum Gießen der Rasenfläche steht ein 5.500 Liter PE-Tank mit Regenwaser zur Verfügung. Dieser wurde im Erdreich verbaut.
Das Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz zum Lagern des Rasenmähers, Gartengeräte, Balkonmöbel und zum Überwintern von Pflanzen.

Bisher wurde ausschließlich die Wohnung im Dachgeschoss vermietet, die Wohnung im EG ist frei ab sofort und die Gewerbeeinheit im EG wird selbst genutzt.

Die Wohnungen im EG und die Maisonette Wohnung im 1. und 2. OG können auch einzeln erworben wernden.

Die Wohnung im EG wird mit 749.000 Euro angeboten.
Die Wohnung im 1. und 2. OG wird mit 725.000 Euro angeboten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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Markus Hengstler Immobilien
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und
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Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage