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VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
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Wohnung zum Kauf
75000 €1.667 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
6.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
Frau Susanne Weber
VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wer kann hier schon Nein sagen?

Diese ansprechende Etagenwohnung bietet auf ca. 45,24 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das 1975 erbaute Gebäude verbindet Komfort mit zeitgemäßem Wohnstandard.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar,nach wenigen Stufen gelangen Sie den versetzten Eingang.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine integrierte Küche, ein modernes Duschbad und einen offenen Wohnbereich mit dem Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht.

Zu den durchgeführten Modernisierungen gehören eine neue Küche, ein erneuertes Badezimmer sowie sanierte Bodenbeläge (2018). Im Jahr 2022 wurden Fenster und Balkontür ausgetauscht, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort weiter zu steigern. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Anlage sind die nahegelegenen Fischteiche, die nach Vereinsbeitritt genutzt werden können - ein perfekter Rückzugsort in ruhiger Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung optimal an die städtische Infrastruktur angebunden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen bei einem Besichtigungstermin mehr zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 6. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Gudenhagen / Petersborn, Brilon (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gudenhagen-Petersborn ist der jüngste Ortsteil der Stadt Brilon im östlichen Sauerland (Nordrhein-Westfalen, Deutschland.Gudenhagen liegt 2,7 km südsüdöstlich von Brilon seitlich der B 251, die nach Willingen führt.

Der Briloner Stadtwald reicht direkt bis an die Wohnbebauung heran.
Der Fremdenverkehr ist in Gudenhagen-Petersborn-Pulvermühle schon lange ein fester Faktor. Es gibt mehrere Hotels, Restaurants, Gasthöfe und Pensionen bzw. moderne Ferienwohnungen. In Gudenhagen können sich die Bevölkerung und die Gäste in einem Lebensmittelgeschäft versorgen.
Das einzigartige Briloner Waldfreibad liegt in Gudenhagen das zu den schönsten Freibädern im weiten Umkreis gehört ,phantastisch inmitten mächtiger Berg- und Waldlandschaft gelegen.
Die Kernstadt ist auf mehreren Spazierwegen leicht zu Fuss zu erreichen
Ein gut gekennzeichnetes Wander- und Spazierwegenetz durchzieht den Ort und die nähere und weitere Umgebung.
Vom Öffentlichen Personennahverkehr wird der Ortsteil tagsüber im Stundentakt angefahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
75000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
189.17 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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1.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
898 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.637 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 80, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 1a, 59929 Brilon
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Partnerschaft
Frau Susanne WeberDein Kontakt
Online-ID: 2hbkv54
Referenznummer: 24198024
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Frau Susanne Weber
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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