Doppelhaushälfte zur Miete

1377 €1.377 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5Zimmer

153 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Lauterbach, Lauterbach (36341)

---

Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Lauterbach (Hessen) steht für Sie diese moderne Doppelhaushälfte als Niedrigenergiehaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 545 m² für den Bezug bereit.
Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf drei Etagen und ist ab 01.01.2025 zu vermieten.

HIGHLIGHTS:
- Niedrigenergiehaus
- Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden
- Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden
- Optimale Schalldämmwerte durch 2-schalig gemauerte Haustrennwände

WOHNFLÄCHE UND ZIMMERAUFTEILUNG:
Die zu vermietende Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf den Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss und 5 Zimmer auf 3 Etagen.
- der offene Wohn-und Essbereich hat bodentiefe Fenster mit Zugang zu Terrasse und Garten
- die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Küchenzeile, inklusive Elektrogeräten, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Elektrogeräte sind Markengeräte von Siemens / AEG. Für die Einbauküche wird eine monatliche Nutzungsgebühr von 70 Euro zuzüglich zur Kaltmiete in Rechnung gestellt.
- das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer
- die Terrasse ist mit Douglasie-Dielen verlegt
- ein schöner Garten mit Rasenfläche, Hecken und Bäumen an den Grundstückgrenzen gehören zum Haus
- direkt vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung
- das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr

ERDGESCHOSS:
- großzügiger Flur mit Gäste WC, kleiner Abstellraum, Funktionsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- ein großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und eingebauter Küchenzeile
- Flur
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, große Badewanne, Fenster
- 1 Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer mit bodentiefen Fenstern
- 2 Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern

OBERGESCHOSS:
- Flur
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, große Badewanne, Fenster
- 1 Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer mit bodentiefen Fenstern
- 2 Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern

DACHGESCHOSS:
- Das Dachgeschosszimmer wird derzeit ausgebaut mit Fußbodenheizung und Laminat und ist offen bis in die Dachspitze. Dies sorgt damit für ein großzügiges Raumgefühl
- Fenster auf beiden Außenseiten sorgen für ausreichend Tageslicht

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, im Vorfeld eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln.

Bei Mietinteresse stellen Sie bitte die folgenden Unterlagen zur Verfügung:
- aktuelle Schufa-Auskunft (Teil 1)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Hinweise:
- keine Wohngemeinschaft (WG)
- Vermietung nur an Personen in unbefristetem Arbeitsverhältnis
- Haustierhaltung unterliegt der Genehmigungspflicht durch den Vermieter
- keine Vermietung an Raucher
- keine Untervermietung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen