Wohnung zum Kauf 363.000 € 3,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Krankenhaus - Alter Friedhof Villingen-Schwenningen 78054

Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche

Frau Elisa Deuschle

Immo4future GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Traumwohnung mit Balkon, Tiefgarage und Wohlfühlambiente

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Hier können Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen oder Ihre Gäste willkommen heißen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und Gemütlichkeit, ideal für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsorte. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hochwertige Markenkeramik. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Wohnkomfort bietet die Wohnung auch praktische Vorteile: Ein separater Vorratsraum sorgt für Stauraum in der Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge schafft. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Einzelraumsteuerung reguliert werden kann, was für höchsten Komfort sorgt. Hochwertige Fußböden und edel verputzte Wände verleihen der Wohnung eine elegante und moderne Optik.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort kombinieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Krankenhaus - Alter Friedhof, Villingen-Schwenningen (78054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Villingen-Schwenningen ist eine charmante Stadt im Herzen des Schwarzwalds in Baden-Württemberg.
Die Altstadt von Villingen-Schwenningen, geprägt von gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und malerischen Plätzen, ist ein Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die historischen Stadtmauern und Türme verleihen der Stadt eine besondere Atmosphäre und erzählen von ihrer reichen Geschichte.
Die Stadt bietet auch eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theater. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Der Schwarzwald bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren, je nach Jahreszeit. Die Stadt ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, um die Schönheit des Schwarzwalds zu entdecken. Die Verkehrsanbindung von Villingen-Schwenningen ist ausgezeichnet. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in andere Städte bietet. Dies macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg oder Stuttgart schätzen.

Insgesamt bietet Villingen-Schwenningen eine hohe Lebensqualität und eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Stadt ist ideal für Menschen, die eine entspannte Lebensweise in einer malerischen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

363000 €

4.537,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.537,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.808 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 860,00€ vermietet.

. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo4future GmbHGewerblicher Anbieter

Luisenstraße 10, 78048 Villingen-Schwenningen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elisa DeuschleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhe25p

Referenznummer: 195