Doppelhaushälfte zum Kauf

279990 €279.990 €3.003 €/m²

Finanzierung ab 1166 €/Monat

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6Zimmer

93,2 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Brandis, Brandis (04821)

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Herzlich willkommen in dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte, Baujahr 1938, in Brandis.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem kleinen Dachgeschoss Potenzial für Ihr zukünftiges Familiendomizil.

Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang, der Sie in die Diele mit integrierten Einbauschränken führt. Durch eine in die Wand eingelassene Schiebetür mit Glaseinsatz gelangen Sie links in die geräumige Wohnküche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sie als zukünftiger Eigentümer Ihr Eigen nennen können. Direkt hinter der Küche befindet sich das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit viel Platz für Gestaltungsideen. Rechts vom Flur abgehend befindet sich das 2012 modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Raum dahinter gibt es eine Waschküche mit Waschbecken. Der Hauswirtschaftsraum ist hofseitig zugänglich und beherbergt die 2015 eingebaute Gasheizung, Waschmaschine und Trockner finden hier einen geeigneten Standort.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer befinden. Ein großer Abstellraum mit Fenster bildet den Abschluss dieser Etage.

Über eine ausziehbare Zugleiter gelangt man in das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt 67 m² Nutzfläche. Diese Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet mit 3 Kellerräumen eine Fläche für Hobby, Werkstatt, Partyraum und vieles mehr. Doppelverglaste Fenster mit Jalousien und die im erneuerte Elektrik ersparen Ihnen teure Investitionen. Die Dacheindeckung mit Dämmung wurde ebenfalls 2010 erneuert.

Ein Highlight ist der große, begrünte Garten mit einer Regenwasserzisterne von ca. 12 m³ Fassungsvermögen zur nachhaltigen Bewässerung. Eine abwechslungsreiche Bepflanzung mit Obstbäumen und allerlei Nutz- und Zierpflanzen runden das Angebot ab. Eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie Stellplätze auf dem Grundstück bieten Stellmöglichkeiten für Fahrräder und Autos.

Diese einzigartige Immobilie verbindet Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die Platz und Natur lieben, aber auch für kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen.

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