Maisonette zum Kauf 469.900 € 2,5 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Englschalking München 81927

Monat
2,5Zimmer
74,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Alexander Irlinger

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gartenmaisonettewohnung in schöner Lage von Englschalking

Die angebotene 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit vielen Grünflächen und zeitloser, ansprechender Architektur.

Nach Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Flur empfangen, welcher alle Räume geschickt miteinander verbindet und viel Platz für eine Garderobe sowie weiteren Stauraum bietet. Durch seine bodentiefe Fensterfront präsentiert sich der Wohn-/Essbereich überaus hell und freundlich. Dem Wohnbereich ist eine überaus großzügige Ostterrasse, optimal eingefriedet mit einer hohen Hecke, für erholsame Stunden unter freiem Himmel mit herrlichem Blick ins Grüne vorgelagert. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zum Hobbyraum mit Bad-en Suite im Untergeschoß. Dieses ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Duschbad im Erdgeschoß rundet das Angebot ab. Zudem gehört zur Wohnung ein Duplexstellplatz in der hauseignen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Hinweis: Hobbyraum und Badezimmer im Untergeschoß sind zu 100% in der Wohnfläche berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Englschalking, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Englschalking liegt im Münchner Nordosten und ist relativ zentral im Stadtbezirk Bogenhausen. Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten machen diesen Stadtteil zum Magneten für Menschen die gerne stadtnah und dennoch grün und ruhig leben möchten. Über den Föhringer Ring erreicht man binnen weniger Minuten die Autobahn A9 sowie alle Ziele in und um München, auch den Flughafen. Der Mittlere Ring ist in südlicher Richtung über die Effnerstraße zu erreichen. Besonders praktisch ist die fußläufige Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Englschalking (S8). Weiterhin ist die U-Bahn Linie 4 (Endhaltestelle: Arabellapark) gut zu erreichen und verkehrt im 5-10-Minuten Takt stadteinwärts. Außerdem sind mehrere Buslinien wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden; entlang der Freischützstraße sind Supermärkte, Bäcker, Metzger und Drogerien ansässig - ebenso wie Ärzte, Apotheken und Banken. In Oberföhring gibt es mehrere, auch größere Sportanlagen- und Vereine; der Freizeitwert ist durch die Nähe zum Englischen Garten hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

469900 €

6.313,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.313,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander IrlingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4kv56

Referenznummer: 16387