Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 4 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Dülmen Dülmen 48249

Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Mick Friese

FALC Immobilien Coesfeld

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und großem Gemeinschaftsgarten

Familienfreundliche Eigentumswohnung mit großzügigem Gemeinschaftsgarten

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2242 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, normale Ausstattung und eine praktische Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, die 2019 modernisiert wurde.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine helle Loggia mit Abstellraum. Die sehr gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und ein Großteil des Möbiliars kann auf Wunsch übernommen werden. Ein großer Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz aus - ein Paradies für Familien mit Kindern.

Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € und beinhaltet etwa 120 € für Heizung und Warmwasser sowie 150 € für allgemeine Nebenkosten, inklusive der Erbpacht. Die aktuellen Rücklagen des Objekts belaufen sich auf ca. 13.000 €.

Wichtige Modernisierungen und Sanierungen:

2019: Neue Gas-Zentralheizung
2009: Umstellung des Dachs von einem Flachdach auf ein Satteldach
Neuer Eingangsbereich und moderne Briefkastenanlage

Genießen Sie ein Zuhause, das durch die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, moderner Technik und familienfreundlichem Umfeld überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für ein gemütliches und sorgenfreies Leben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Garten

Lage

Dülmen, Dülmen (48249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Gemarkenweg 43 in Dülmen bietet eine attraktive Wohnlage, die perfekt für Familien, Paare und alle geeignet ist, die Wert auf eine gute Anbindung sowie eine ruhige Umgebung legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Atmosphäre überzeugt.

Die Stadt Dülmen ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Der Gemarkenweg bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Dülmen mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks wie der Wildpark Dülmen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Sowohl die Autobahn A43 als auch der Bahnhof Dülmen sind schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte wie Münster oder das Ruhrgebiet garantiert.

Die Lage am Gemarkenweg 43 verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur - eine perfekte Kombination für ein ausgeglichenes und komfortables Leben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.181 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.552 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

FALC Immobilien Dülmen
Mick Friese

Mobil (Mo-So) (09:00 - 18:00 Uhr): 0176/108 70 202
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: Mick.Friese@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2560425.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien CoesfeldGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 48301 Nottuln

Partnerschaft

Herr Mick FrieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp375w

Referenznummer: FALC-MFr-61310