Doppelhaushälfte zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Altnußberg Geiersthal 94244

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück
Altnußberg, Geiersthal (94244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Selina Kopp

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.889,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet
voll erschlossen

Kapitalanlage - vermietete Neubau-Doppelhaushälfte (KfW 55) in Geiersthal

Kapitalanleger aufgepasst: Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) wurde in bewährter Ziegelbauweise auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Geiersthal errichtet und ist bereits längerfristig vermietet. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit Küche. Toilette, Speis und Technikraum sind von der Diele aus erreichbar. Drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidebereich) und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen können Ihre Mieter die Sonne im eigenen Garten und auf der großen Terrasse genießen; eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, ein überdachter Stellplatz und weitere Stellplätze bieten Platz für ihren Fuhrpark.

Partnerservices

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

31,74

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.889,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.384 €/m²

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