Mehrfamilienhaus zum Kauf

1599000 €1.599.000 €3.150 €/m²

Finanzierung ab 6349 €/Monat

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17Zimmer

507,7 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Oberbergen, Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberbergen (79235)

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Traumhaftes Mehrfamilienhaus zum Kauf im idyllischen Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberbergen

- ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten von 1964 (komplett vermietet)
- ein Einfamilienhaus (vermietet) von 2001
- Großzügiger Anbau von 2011 mit 139 m²: 4,5 Zimmer, Ofen, separates WC, Bad, Wohnküche, Wirtschaftsraum, bezugsfrei

- Großes Grundstück mit ca. 1070 m², ideal für Gartenliebhaber
- Vier Etagen mit insgesamt ca. 510 m² Wohnfläche und 17 Zimmern
- Energieeffiziente Solarthermie und Photovoltaikanlage
- Verfügt über eine sonnige Terrasse und mehrere Balkon
- Flexible Übergabe, frei nach Absprache
- Drei vermietete Einheiten im Haupthaus bieten attraktives Einkommen:
- 1. OG: 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- 2. OG: 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum
- Dachgeschoss: 52 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Bad
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank der individuellen Wohnkonzepte
- Perfekt für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 3.50