Einfamilienhaus zum Kauf 174.000 € 4 Zimmer 107,3 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Ueberau Reinheim / Ueberau 64354

Monat
4Zimmer
107,3 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Axel Baumann

Baumann und Baumann Immobilienbüro GmbH

* 1-2 Familienhaus mit Garten, Hof, Garage provisionsfrei in Reinheim / Ueberau zu verkaufen*

Die Immobilie ist mit ein wenig Renovierungs- bzw. Sanierungsaufwand ein ideales 1-2 Familienhaus.
Das Wohnhaus wurde ca. 1936 erbaut und bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die Außenwände des Wohnhauses bestehen aus Fachwerk und massivem Mauerwerk, diese sind zweiseitig mit Holzschindel und zur Straßenseite mit Faserzementplatten verkleidet.

Im EG befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie das Schlafzimmer und ein Duschbad (die Wohnung ist z. Zt. vermietet).
Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe zur OG Wohnung.
Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie die große überdachte Terrasse.

Zusätzlich befinden sich im DG noch zwei teilweise ausgebaute Zimmer (mit ca. 36 qm Wohnfläche, diese sind nicht in der Wohnfläche eingerechnet). Das Objekt hat dadurch noch zusätzliches Erweiterungspotenzial.

Die beiden Wohnungen im EG und im OG werden mit Elektrowandöfen (230Volt) beheizt. Das teilweise ausgebaute DG ist z. Zt. nicht beheizt.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über zwei große Kellerräume. Diese bestehen aus zwei unterschiedlichen Bauarten: die rechte Seite ist ein klassischer Gewölbekeller und die linke Seite hat eine Stahlbetondecke.

Das Anwesen verfügt über einen kleinen Garten, eine Garage sowie ein kleine Scheune / Anbau für Fahrräder, Werkstatt oder ähnliches.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ueberau, Reinheim / Ueberau (64354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne und familienfreundliche Haus liegt in Ueberau einem schönen Stadtteil von Reinheim mit ca. 2100 Einwohner.

Reinheim liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im näheren Umkreis befinden sich: Bäcker, Eisdiele, Kindergarten, die Grundschule, Sportverein und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Im Jahr 2013 wurde Ueberau deutschlandweit mit der Goldmedaille im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" ausgezeichnet.
Mehr Informationen erhalten Sie über die Reinheimer Hompage:
(reinheim.de)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

174000 €

1.621,62 €/m²

Provision für Käufer

keine

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.621,62 €/m²

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3.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die EG-Wohnung ist z.Zt. vermietet. ( Jahreskaltmiete z. Zt. 360€ / Monat).

Aufgrund der vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellten Daten, können wir trotz Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, keine Haftung übernehmen.
Die Bilder und Zeichnungen dienen nur als Illusion.

*** Provisionsfrei für den Käufer***

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www.baumann-baumann.immo
Tel: 06078-5534 Stichworte Nutzfläche: 68,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumann und Baumann Immobilienbüro GmbHGewerblicher Anbieter

Werner-Heisenberg-Str. 10, 64823 Groß-Umstadt

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Online-ID: 2hgvn5j

Referenznummer: 160