Wohnung zum Kauf 700.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Rosenthal Berlin 13156

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche

Herr Leon Isichei

NESGO GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Steglitzer Charme: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Altbau mit Balkon

Diese stilvolle Wohnung aus dem Jahr 1920 liegt in der dritten Etage eines historischen Gebäudes und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Bereits das beeindruckende Treppenhaus vermittelt die besondere Atmosphäre dieses Hauses.

Auf großzügigen 130 Quadratmetern verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre hohen Decken mit aufwändigem Stuck und hochwertigen Parkettboden beeindrucken. Originale Türzargen und Türen aus der Bauzeit unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung.

Das große Wohnzimmer mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemeinsam kochen und gemütlich beisammen sitzen. Begehbare Kleiderschränke und zusätzliche Einbauschränke bieten reichlich Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer, die jeweils mit Fenstern versehen sind. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine praktische Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der 5 Quadratmeter große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Ein Abstellraum, ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Eine Gegensprechanlage mit Video sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Diese Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Rosenthal, Berlin (13156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Steglitz, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Leben hier besonders angenehm: Die Bushaltestelle "Lützowstr./Potsdamer Str." ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch der U-Bahnhof "Kurfürstenstraße" ist bequem zu Fuß zu erreichen und gewährleistet eine optimale Anbindung an das Berliner U-Bahn-Netz.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Der bekannte Park am Gleisdreieck, der Mendelssohn-Bartholdy-Park und der Elise-Tilse-Park sind alle fußläufig erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Für den täglichen Bedarf bietet die Lage alles, was das Herz begehrt. Ein Spätkauf sowie Supermärkte wie Edeka und Rewe befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die lebhafte Nachbarschaft ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Friseuren, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch für Familien ist gesorgt: Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten Kindern sichere und unterhaltsame Spielmöglichkeiten.

Insgesamt besticht diese Lage durch ihre perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholung. Hier wohnen Sie in einem belebten Kiez, der sowohl kulturelle als auch kulinarische Vielfalt bietet und gleichzeitig zahlreiche Rückzugsorte in der Natur bereithält.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

700000 €

5.384,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.384,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 46, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.89, Distanz zum Bus: 3.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NESGO GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 8, 15806 Zossen

Partnerschaft

Herr Leon IsicheiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9ya5s

Referenznummer: 515