Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €2.113 €/m²

Finanzierung ab 2497 €/Monat

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8Zimmer

283 m²Wohnfläche

768 m²Grundstück

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Oberrodenbach, Rodenbach (63517)

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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen 768 m² großen Grundstück errichtet. Es besticht durch seinen charmanten, rustikalen Charakter und bietet auf mehreren Etagen zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von dem auf der rechten Seite das Treppenhaus abgeht. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten punktet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Rechts vom Flur befindet sich die abgetrennte, rustikale Küche, während links ein Badezimmer mit Dusche den praktischen Komfort des Hauses ergänzt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, das früher als Praxis genutzt wurde. Hier finden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer, darunter zwei Zimmer, die über einen Vorraum zugänglich sind. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon.

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das vollunterkellerte Geschoss, welches mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Es umfasst einen Trainingsraum und den Heizungsraum, sowie einen Vorraum, der Zugang zur Umkleide, zum Geräteraum und zum Öllager bietet. Ein Highlight des Hauses ist das Hallenbad, das nicht nur zum Schwimmen einlädt, sondern auch eine Sauna und ein separates WC mit Dusche umfasst. Von hier aus gelangt man zur zweiten Terrasse im Kellergeschoss, die über eine Außentreppe mit der oberen Terrasse verbunden ist.

Zur Ausstattung des Hauses zählen neben zwei Außenkaminen auch ein offener Kamin im Wohnzimmer, eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus. Die beiden Terrassen und der großzügige Garten bieten reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Dieses Haus bietet nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die praktische Raumaufteilung und die besonderen Ausstattungsmerkmale. Aufteilung Kellergeschoss:
- Flur
- Trainingsraum
- Vorraum
- Umkleide
- Geräteraum
- Öllager
- Heizungsraum
- Sauna
- WC mit Dusche
- Terrasse

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- offenes Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Vorraum
- 4 Zimmer
- Balkon

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Die Haus steht derzeit leer.

Sonstiges:
Vor Übergabe wird das Haus leer geräumt. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.