Mehrfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €3.954 €/m²

Finanzierung ab 3869 €/Monat

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9Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.633 m²Grundstück

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Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

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Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2007 am Straßenende eines ruhigen Wohngebietes der lebendigen Stadt Sulzbach-Rosenberg erbaut.

Neben seinem durchdachten Grundriss, der unbegrenzte Möglichkeiten bietet, wird Sie dieses Familienjuwel durch dessen weitläufiges Grundstück mit über 1.600 Quadratmetern und der Vielzahl an Annehmlichkeiten überzeugen.

In der Wohneinheit im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, sowie eine einladende Küche. Des Weiteren treffen Sie hier auf zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden, sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne.

Sowohl Erdgeschoss und Obergeschoss, als auch das Untergeschoss, sind mit einem Schwedenofen ausgestattet, die auch an kalten Tagen wohlige Wärme garantieren.

Die Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt mit selbigem Grundriss, wie die Wohneinheit im Erdgeschoss. Auch hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist hier ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet. Das Highlight dieser Etage ist ganz eindeutig die sonnige Dachterrasse, die mit einer Fläche von ca. 36 Quadratmetern, ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.

Das Untergeschoss ergänzt die großzügige Wohnfläche durch eine weitere Einliegerwohnung. Diese unterteilt sich in ein gemütliches Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche, sowie einem Badezimmer mit Dusche und einer großen Terrasse.

Außerdem finden Sie in diesem Stockwerk ein weiteres Zimmer vor, was sich ideal zu einer Wellnessoase oder einem Fitnessbereich umgestalten lässt. Abgeschlossen wird diese Etage mit einer geräumigen Werkstatt und einer heutzutage seltenen Grube.

Die vier Garagen, die sich in eine direkt am Haus angrenzende Doppelgarage und zwei wenige Schritte entfernte Einzelgaragen, vervollständigen dieses attraktive Anwesen. Sowohl alle Garagentore, als auch das Zufahrtstor, lassen sich bequem mithilfe einer Fernbedienung elektrisch öffnen.

Umgeben von diesem wunderbaren Refugium für Familien über mehrere Generationen, erstreckt sich ein über 1.000 Quadratmeter großer Garten. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der hier angelegte Teich und das charmante Gartenhaus laden zum Entspannen ein und bescheren Ihnen, abseits vom Alltagsstress, erholsame Stunden in der Natur.

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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen