Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

798000 €798.000 €4.433,33 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

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180 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Endenburg, Steinen (79585)

Das Wohnhaus wird ebenerdig durch das Erdgeschoss erschlossen.
Es wurde seinerzeit so konzipiert, dass man auch im späteren Alter komplett auf einer Ebene wohnen kann.
Erdgeschoss:
Großzügige Diele, über die ein Arbeitszimmer erreicht wird. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, für die Zukunft als Schlafzimmer gedacht, anschließend ein separates Bad belichtet mit Fenster, bestehend aus Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC. Im Wohnzimmer befindet sich eine 1/4 gewendelte Holztreppe, über die das darüberliegende Dachgeschoss erreicht wird. Eine großzügige Einbauküche, komplett eingerichtet, mit separatem Sitzplatz sowie eine große Terrasse (ca. 20 m²) runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit separatem Balkon
(ca. 10 m²), außerdem eigenes Bad, hinzu kommt noch ein weiteres Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Das Wohnhaus ist nahezu voll unterkellert. Aufgrund der topographischen Lage wurden die talseits in Erscheinung tretende Bereiche als Kellerraum bzw. separate Einliegerwohnung geplant.
Über eine Außentreppe erreicht man die vermietete Einliegerwohnung mit folgenden Räumen: Große Küche mit Einbauküche, Flur, außenliegendes Dusch / WC sowie Wohn,- / Schlafzimmer. Zur Einliegerwohnung selbst gehört eine überdachte Terrasse mit ca. 20 m² Fläche.
Im angrenzenden Kellerraum ist die Haustechnik untergebracht, außerdem gibt es in diesem Raum noch Abstellmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Speicherraum, der über eine Dachluke erreichbar ist. Er ist nicht ausbaubar, bietet aber aufgrund der Dachneigung Platz zum Abstellen von Gegenständen.

Steinen im Wiesental hat sich zum beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur vor den Toren von Lörrach und Basel entwickelt.
Grenzgänger schätzen die Bahnlinie nach Basel, der Zug fährt zeitweise im 15 Minuten Takt.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage des Ortsteils Endenburg, ca. 8 km vom Hauptort entfernt. Dieser ländlich strukturierte Ort schmiegt sich an einen Südausläufer des Schwarzwalds. Die Aussicht erstreckt sich über herrliche Wälder, bei entsprechendem Wetter bis in die Schweizer Alpen.

Bemerkungen Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme von Seiten der Kaufinteressenten. Notwendige Besichtigungs- und Gesprächstermine sollen ausschließlich in Absprache mit uns stattfinden, um den Umtrieb auf das notwendig geringe Maß zu beschränken.
Wir möchten Sie bitten, dies zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Die genaue Adresse erhalten Sie von uns vor einem Besichtigungstermin.
Kaufpreis:
798.000,– EUR* einschließlich 1 Garage, 2 Stellplätze, Einbauküche
Provisionsfrei
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend