Haus zum Kauf provisionsfrei 50.000 € 13 Zimmer 415,3 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Falkenstein Falkenstein/Vogtland 08223

Monat
13Zimmer
415,3 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eine Wundertüte für Kapital- anleger zum kleinen Preis

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1898 errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 415 m² sowie ca. 59 m² Gewerbefläche. Die Fassade ist mit stilvollen Klinkern verkleidet und unterstreicht den zeitlosen Charakter des Gebäudes.

Heizung: Zentrale Gasheizung
Fenster: Isolierverglasung
Bäder: Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
SOLL-Miete bei Vollvermietung: 24.153,67 € p.a.
IST-Miete zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung 2017: 19.701,98 € p.a.

Der Erwerb der Immobilie ist nur im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens möglich. Die vorliegenden Informationen stammen ausschließlich aus dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten, welches 2017 erstellt wurde. Weitere, aktuelle Informationen oder andere Unterlagen liegen uns zur Immobilie nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Falkenstein, Falkenstein/Vogtland (08223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkenstein liegt inmitten des Vogtlandes und hat ca. 7.500 Einwohner. Die Stadt gehört zum Vogtlandkreis und befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Plauen, der größten Stadt der Region.
Falkenstein ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B169 verläuft unweit der Stadt und bietet Verbindungen in Richtung Zwickau und Plauen. Über die nahegelegene A72 erreicht man größere Städte wie Chemnitz und Hof. Falkenstein verfügt zudem über einen Bahnhof, der im Regionalverkehr bedient wird und eine Anbindung an das sächsische Bahnnetz ermöglicht.
Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Textil- und Möbelindustrie, die bis heute das wirtschaftliche Leben der Stadt prägt. Darüber hinaus spielt der Tourismus eine wichtige Rolle, insbesondere durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Göltzschtalbrücke, der größten Ziegelsteinbrücke der Welt, und der Talsperre Pöhl.
Neben Kindergärten und Schulen gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Carolaplatz und damit unweit des Stadtzentrums, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig gut erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

50000 €

105,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Ersteiger*innen inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 19.701,98 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter

Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Eric LischkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggsx5s

Referenznummer: 140/13916