Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.213,68 €/m²

Finanzierung ab 859 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

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Reinsfeld (54421)

Erdgeschoss:
1. Eingangsbereich:
- Geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe.
2. Wohn/Essbereich:
- Großzügiger Raum mit Fenstern für viel Tageslicht und mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
3. Küche:
- Separate Küche mit Essbereich, ausgestattet mit allen Geräten, ausreichend Stauraum und Zugang zum HWR.
4. Badezimmer:
- Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken.
6. Hauswirtschaftsraum:
- Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagerfläche.
7. Abstellraum:
- Kleiner Raum, der als Technikbereich genutzt wird incl. Gastherme.
Obergeschoss:
1. Schlafzimmer:
- Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
2. Kinderzimmer:
- Zwei separate Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können.
3. Badezimmer:
- Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.
4. Flur:
- Verbindung zwischen den Zimmern.
5. Abstellraum:
- Kleiner Raum für zusätzlichen Stauraum, z.B. für saisonale Gegenstände.
Diese Aufteilung bietet eine gute Balance zwischen Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Reinsfeld liegt mitten im Naturpark Saar-Hunsrueck und nur wenige Kilometer entfernt vom Nationalpark Hunsrueck-Hochwald am 708 m hohen Roesterkopf, der hoechsten Erhebung im Osburger Hochwald. Dies ist der westliche Teil der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrueck mit seinem hoechsten Berg, dem Erbeskopf (816 m).
Reinsfeld gehoert zur Verbandsgemeinde Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Staedtedreieck Trier (28km) - Saarbruecken (65km) - Idar Oberstein (40km). Nur wenige Minuten von der A1 entfernt hat Reinsfeld eine eigene Auf/Abfahrt zur Autobahn und ist ueber die Hunsrueckhoehenstrasse (B 407 & B 327) schnell erreichbar, sowie auch gut nach Saarburg und Koblenz angebunden.
Als staatl. anerkannter Erholungs- und Fremdenverkehrsort bietet Reinsfeld seinen Gaesten und Touristen viele Moeglichkeiten fuer Urlaub und Uebernachtung.
Die oeffentlichen Gebaeude - Grundschule, St. Martinus Foerderschule Lernen, Integrativer Kindergarten, Kulturhalle, Sporthalle, Buergerhaus und Musikpavillon- liegen alle rund um die Kirchenanlage "Sankt Remigius" in der Ortsmitte.Hinzu kommen in der Ortsmitte ein Festplatz, sowie an den Ortsgrenzen eine geschlossene Grillhuette des Heimatverein.
Die Gesundheitsversorgung ist mit Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxis sowie einer Apotheke im Ort gewährleistet. Die Infrastruktur der Gemeinde wird komplettiert durch einen kleinen Supermarkt mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ausserdem ist im Ort ein Bioladen zu finden und eine Metzgerei, sowie am Wochenende der Obst- und Gemüse Markt.

Objektbescheibung Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger ländlicher Gegend
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen ländlichen Gegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Privatsphäre.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Der teilweise offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie einen gemütlichen Kamin für entspannte Abende.
Die separate, moderne Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und tageslicht. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Eine Terrasse bietet Platz für Gartenmöbel und Sonnenliegen. Zusätzlich befinden sich ein Gartenhaus und ein Holzlager mit Stauraum für Gartengeräte oder Möbel auf dem Grundstück.
Zur Immobilie eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann.Auf der Garage ist eine PV Anlage installiert mit der Sie Ihren eigenen Strom haben.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!