Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Königsdorf Frechen / Königsdorf 50226

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche

Herr Dominik Otto

Otto & Otto Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, sehr geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten 12-Parteienhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage und besticht besonders durch ihre erstklassige Infrastruktur.

Mit einer Wohnfläche von ca.98 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare und ist somit perfekt für alle, die viel Platz zum Leben und Wohnen suchen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer sowie ein WC.

Die Küche präsentiert sich absolut geräumig und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der großzügige Balkon lädt zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Stauraum für Ihre Habseligkeiten bieten ein eigener Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz .

Weiterhin sind ein Trocken- und ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Königsdorf, Frechen / Königsdorf (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frechen-Königsdorf, ein malerischer Vorort mit einer harmonischen Verbindung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, lädt Sie herzlich ein. Diese begehrte Wohnlage kombiniert hervorragende Verkehrsanbindungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Natur und Naherholung
Frechen-Königsdorf bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der idyllische Königsdorfer Wald lockt mit weitläufigen Spazierwegen, abwechslungsreichen Fahrradrouten und ruhigen Plätzen für entspannte Picknicks. Die gepflegten Parks und Grünanlagen der Umgebung schaffen weitere Oasen der Erholung, die den Alltag bereichern und entschleunigen.

Familienfreundliche Infrastruktur
Familien finden in Frechen-Königsdorf ideale Bedingungen: Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung. Kurze Wege sorgen für eine stressfreie Organisation des Familienlebens.

Einkaufsmöglichkeiten
Die Einkaufsmöglichkeiten in Frechen-Königsdorf sind vielfältig und bequem erreichbar. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder Wochenmärkte - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Optimale Verkehrsanbindung
Die exzellente Anbindung an das Straßennetz macht Frechen-Königsdorf besonders attraktiv: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und in die gesamte Region. Der nahegelegene Kölner Ring sorgt für eine problemlose Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Bahnanbindung für Pendler und Reisende
Auch ohne Auto sind Sie bestens mobil. Der S-Bahnhof Königsdorf, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet regelmäßige Verbindungen in die Zentren von Köln und anderen Städten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.663,27 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

402 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.663,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.837 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 2,38 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 €. 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf
ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Unser Tipp:
Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne
mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: Aufzug, Distanz zum Kindergarten: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otto & Otto ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wiesenstraße 3, 53577 Neustadt (Wied)

Partnerschaft

Herr Dominik OttoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl4l5x

Referenznummer: DO132