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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1299 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
145 m²Bürofläche
ab 145 m²Teilbarkeit

Antje Schmidt Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Antje Schmidt Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zentral gelegene, großzügige Büroeinheit in gut frequentierter Lage!

Vermietet wird eine liebevoll und modern sanierte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 145 m² im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta.

Es handelt sich um eine großzügige und komplett geflieste Büroeinheit. Diese perfekte Verkaufsfläche können Sie individuell Ihren Bedürfnissen anpassen. Der Zugang ist einerseits vom Treppenhaus als auch durch die Ladeneingangstür möglich. Zudem verfügt sie über zwei getrennte Damen- und Herren-WC. Wasseranschlüsse z. B. für eine kleine Teeküche sind vorhanden.

Hervorzuheben ist die zentrale und gut frequentierte Lage sowie die optimale Anbindung an den ÖPNV (Haltepunkt Pennricher Str.). In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenfalls kleinere Geschäfte, Imbiss, Dienstleister u.v.a.m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Cotta (Sachsdorfer Str.), Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen und ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta, wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Teilweise erfolgte die Anlage planmäßiger Siedlungen, was sich an den parallelen Straßenverläufen erkennen lässt, z.B. Rudolf-Renner-/Klopstockstraße sowie Zöllmener-/Weidentalstraße. Auffällig ist der hohe Anteil der sogenannten 'Kaffeemühlenhäuser', deren offene Bauweise charakteristisch ist. Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen. Seit 1990 entstanden einige moderne mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser, die sich harmonisch in das bauliche Gesamtbild einfügen. Kulturstätten sind z.B. das Theater der Jungen Generation, das Volkshaus Cotta und das Rathaus Cotta, in welchem das Ortsamt ansässig ist. Dieses architektonische Kleinod gibt vor allem mit seiner Fassade einen umfassenden und schönen Einblick in gründerzeitliche Baukunst. Seine Freizeit kann man im beliebten Freibad Cotta oder am unmittelbar angrenzenden Sportplatz verbringen. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit Bus und Straßenbahn sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Cotta). Die Alte Meißner Landstraße, die B 6, verbindet Cotta, Briesnitz, Kemnitz und Stetzsch und gehört zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen im Westen der Stadt. Sie ist Zubringer zur Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1657 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1299 €
Nebenkosten
358 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; RG an: Cinar Sahin, c/o CUBUS Immobilien GmbH, Zur Messe 11, 01067 Dresden
Kaution
2.598,00

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Es besteht die Möglichkeit, eine großzügige Lagerfläche mit ca. 130 m², welche sich direkt unter der GW-Einheit befindet, für eine monatliche KM in Höhe von 3 EUR/m² an zu mieten. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Antje Schmidt Immobilien
Antje Schmidt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Barbarastraße 43, 01129 Dresden
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2evqy5b
Referenznummer: 141367-G-2914
Antje Schmidt Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Antje Schmidt Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé