Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

196350 €196.350 €2.550 €/m²

Finanzierung ab 800 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Buer, Gelsenkirchen (45899)

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Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 77 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen gerichtete große Terrasse.
Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG!
Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Die restlichen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro uvm. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Westfälische Hochschule ist nur wenige km entfernt. Über nahe gelegene Land- und Bundesstraßen bestehen gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Somit bestehen auch gute Verkehrsverbindungen in die Nachbargroßstädte an Rhein und Ruhr.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kinder.

Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen