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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
89000 €1.369 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Xelat Atalan
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Potenzial in Wunstorf (Bokeloh)

* V I R T U E L L E R - R U N D G A N G * verfügbar!

Diese Erdgeschosswohnung in 31515 Wunstorf (Bokeloh) bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ursprünglich als Dreizimmerwohnung angelegt, wurde sie in eine großzügige Zweizimmerwohnung umgestaltet, wodurch ein besonders offenes und helles Raumgefühl entstanden ist.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance bietet, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre schaffen.

Ein Highlight der Wohnung ist der dazugehörige große Garten, der mit einem eigenen Grillplatz und einem praktischen Gartenhaus ausgestattet ist. Das Gartenhaus kann ideal als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradkeller, ein Wäschekeller sowie der Zugang zum Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist die eigene Gasheizung, die Ihnen volle Kontrolle über Ihre Heizkosten ermöglicht und von den Gemeinschaftsheizungen unabhängig macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein individuelles und persönliches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Bokeloh, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in Wunstorf-Bokeloh, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Kita befinden sich in der Nähe. Das beliebte Steinhuder Meer mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Dank der Nähe zur A2 und dem Bahnhof Wunstorf ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung mit viel Grün und dennoch gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
89000 €
1.369,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
100 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.369,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.386 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.132 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Xelat Atalan
Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Marktstraße 38
30890 Barsinghausen

Mobil: 0176 - 56705716
E-Mail: xelat.atalan@db.com

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Xelat AtalanDein Kontakt
Online-ID: 2hvr55f
Referenznummer: 41010106-107875
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