Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

390130 €390.130 €5.376 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

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3Zimmer

72,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Fidusallee 65, Woltersdorf (15569)

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Das Neubauprojekt SCHÖNBLICK³ ist von Beginn an auf nachhaltiges Wohnen hin angelegt. Egal, ob Sie in einer der 33 Wohnungen schon in frühen Jahren Ihr Zuhause finden oder erst im besten Alter. Alle Wohnungstypen sind so geplant, dass Ihre Wohnung so lange wie möglich Ihr Zuhause bleiben kann. Das fängt mit dem schwellenlosen Zugang und Aufzug an und geht in der Wohnung weiter. Breite Türen, großzügig bemessene Bäder
und kompakte Grundrisse ermöglichen eine Anpassung an jeden Lebensabschnitt. Alle Wohnungen sind barrierearm, die Ausgestaltung zur Barrierefreiheit ist auf Wunsch möglich.

Gebaut werden die Wohnungen nebst Kfz-Stellplätzen in zwei Bauabschnitten. Verschiedene Wohnungsgrößen und Zuschnitte werden im ersten Bauabschnitt mit dem Haus 1 (12 Wohnungen) und Haus 2 (10 Wohnungen) mit gestalteten Gartenanlagen gebaut. Für alle künftigen Bewohner nutzbar ist ein ebenerdiger Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche, um hier zum Beispiel Feierlichkeiten zu organisieren oder sich im Kreise der Nachbarn zu treffen.
Das dritte Haus folgt im zweiten Bauabschnitt mit 11 Wohnungen. Massives Mauerwerk, ein starkes Wärmedämmverbundsystem, dreifachverglaste Fenster - die zusätzlich mit elektrischen Rollläden vor Wärmeverlusten im Winter und zu viel Sonneneinstrahlung im Sommer schützen bilden die gute Basis für hohe Energieeffizienz. Die Wärmepumpe ist als Hybridsystem ausgelegt und optimal auf die Fußbodenheizung abgestimmt.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, einschließlich Badausstattung, Bodenbelägen und Malerarbeiten. Sie brauchen nur noch einziehen.

Der Grundriss der zweiten 3-Zimmer-Variante mit einem anderen Gestaltungsansatz auf. Der Eingangsbereich ist besonders großzügig gehalten. Der Wohn- und Essbereich lässt sowohl eine klare Abgrenzung der Küche als auch den Übergang zum Wohnbereich zu. Das Schlafzimmer misst fast 15,5 m², das zweite Zimmer kann bei 10,4 m² Größe als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gut genutzt werden. Beide Wohnungen des Typs 30B befinden sich im Haus 1 und verfügen selbstverständlich über einen Balkon.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 72,57 m², vermietbare Fläche: 72,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,84 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.5, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen