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Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1850000 €3.968 €/m²
466,2 m²Wohnfläche

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage: MFH (Neubau) in idyllischer Lage in Kehl

Kapitalanleger aufgepasst - Neubau zum Kauf in Top-Lage in Kehl!

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Entdecken Sie dieses interessante Neubauprojekt in einem beliebten Kehler Ortsteil. Die moderne Wohnanlage mit einem großzügigem Wohnungsmix, vielen interessanten Extras und hochwertiger Ausstattung wartet darauf, Sie zu überzeugen.

Am Ende einer idyllischen Sackgasse entsteht ein modernes Wohngebäude (KfW 55 Effizienzhaus in Massivbauweise) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Fertigstellung inklusive der Außenanlagen ist für das dritte Quartal 2024 geplant.

Zum Verkauf stehen alternativ das gesamte Gebäude oder die einzelnen Wohnungen. Gesamt genommen bieten sich Ihnen rund 466 m² Wohnfläche auf 5 Wohnungen verteilt.

Objekt Nr. 5328-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m², Keller, 2 Stellplätzen

Objekt Nr. 5329-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m², Keller, 2 Stellplätzen

Objekt Nr. 5330-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 m², 1 Carport mit Stauraum

Objekt Nr. 5331-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m², 1 Carport mit Stauraum

Objekt Nr. 5332-5 | DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 139 m², Keller sowie 2 Stellplätzen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Kork, Kehl / Kork (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kork ist ein Stadtteil von Kehl, etwa fünf Kilometer östlich vom Stadtkern im historischen Hanauerland gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gut erhaltenen, traditionellen Ortskern mit vielen Fachwerkhäusern aus.

Das lebendige Vereinsleben und die attraktive Gastronomie mit hervorragender badischer Küche sowie einer Eisdiele machen Kork zu einem charmanten Wohnort, der besonders für Familien viel zu bieten hat. Am Ortsausgang befindet sich zudem eine Tankstelle.

Für Familien gibt es einen städtischen Kindergarten und die Grundschule Kork-Neumühl, die beide Ortsteile verbindet. Weiterführende Schulen sind in Bodersweier und Kehl zu finden. In Kork selbst gibt es die Oberlin-Schule für körperbehinderte Schüler sowie eine Fachschule für Sozialpädagogik. Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei decken den täglichen Bedarf.

Kork verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Offenburg-Strasbourg, der von der Ortenau-S-Bahn bedient wird. Fernverkehrsverbindungen gibt es in Offenburg oder Strasbourg. Die Bundesstraße B 28 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kehl, Frankreich und zur Anschlussstelle Appenweier an die A 5. Die umliegenden Dörfer sind mit Bussen der SWEG erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1850000 €
3.968,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.588 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.499 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 466,21 m², vermietbare Fläche: 466,21 m², Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 3.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.59, Distanz zum Gymnasium: 3.62, Distanz zum Flughafen: 2.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 9.38, Distanz zur Hauptschule: 7.39

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstraße 64, 77694 Kehl am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Nils StummDein Kontakt
Online-ID: 2f82r56
Referenznummer: 5327-5
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Herr Nils Stumm
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen