Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 4. Stock<br/>Geschoss Wiesenstraße 5 Wehr Wehr 79664

Wohnung zum Kauf
239000 €
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
4. StockGeschoss
Wiesenstraße 5, Wehr, Wehr (79664)

Herr Axel Richter

IMS+ GmbH (Immobilien)

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

239.000 €

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%). inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort frei
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Wasch-Trockenraum
Einbauküche

Wehr, geräumige 3-Zimmer-3. OG-Whg. im Gebiet Seeboden - Lift und Stellplatz

Die im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnung bietet eine behagliche Atmosphäre und erstreckt sich über großzügige 78 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 6 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Highlights der Wohnung:**
- **Größe und Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 78 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Ausstattung:** Die Ausstattungsqualität ist als solide zu bezeichnen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen.
- **Balkon mit Weitblick:** Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick in den Sonnenuntergang zu verbringen.
- **Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern.
- **Modernisierungen:** Im Jahr 2012 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine neue Heizungsanlage sowie die Installation eines modernen Personenlifts. Ein weiteres Pluspunkt, der den Wohnkomfort erhöht.
- **Kein Renovierungsstau:** Die Wohnung präsentiert sich ohne Renovierungsstau, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen können.
**Finanzielle Aspekte:**
- Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € und beinhaltet bereits Instandhaltungsrücklagen sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

Diese Anzeige

3.064 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.904 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.839 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Wohnung liegt im Gebiet Seeboden "Wiesenstraße 5". Sonnige Lage, kurze Distanz zur Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit. Ruhige und beliebte Wohnlage, kein Durchgangsverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00