Wohnung zum Kauf 350.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eimsbüttel Hamburg 20257

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Steinhaus Immobilien GbR

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Eimsbüttel

Zum Verkauf steht diese in 2014/15 sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Eimsbüttel nahe der Osterstraße. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren. Die gesamte Anlage wurde regelmäßig instandgehalten und besticht durch ihren charmanten Hamburger Rotklinkerstil.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, offene Raumaufteilung in zentraler Lage schätzen. Ein gemütlicher Balkon und ein Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, einer zentralen und begehrten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen "Osterstraße" und "Emilienstraße" (U2), die eine schnelle und direkte Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile bieten. Auch verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung garantiert.

Eimsbüttel besticht durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die lebendige Osterstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bioläden und Fachgeschäfte. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen das Stadtbild und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare.

Das Wohnumfeld ist geprägt von grünen Straßenzügen und Altbauarchitektur. Diverse Grünflächen und Parks bieten Naherholungsmöglichkeiten, und die Nähe zur Sternschanze und zum Kiez sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

7.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis der Immobilie. (Hinweis: Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR in selber Höhe.)

Laufende Kosten

Hausgeld

353 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann gern nach Absprache mit uns besichtigt werden. Sie erhalten zudem bei uns weiterführende Objektunterlagen zur Eigentumswohnung.

Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und kann entsprechend auch vorher vermietet übernommen werden.

Die Rückstellungen belaufen sich per 31.12.2023 auf € 108.251,19. Größere Abgänge sind in diesem Jahr nur durch die Nacharbeiten zur Dichtigkeitsprüfung zu erwarten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

[URL="https://steinhaus.immobilien/"]Steinhaus Immobilien[/URL]

[URL="https://steinhaus.immobilien/"]Ihr Immobilienmakler Hamburg[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2014

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Anbieter der Immobilie

Steinhaus Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schlüterstrasse 12, 20146 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj8t5f

Referenznummer: SH-484