Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 592.300 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 191 m²<br/>Grundstück Frankenforst Bergisch Gladbach 51427

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück

Frau Mireya Wasserfuhr

FALC Immobilien Rheinisch-Bergischer Kreis

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten - Nur 20 Minuten von Köln entfernt

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 121 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Das Haus steht auf einem 191 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten, der durch ein schönes Gartenhaus noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon wurde durch eine Trockenbauwand vergrößert, kann aber bei Bedarf wieder in die ursprüngliche Aufteilung mit zwei Kinderzimmern zurückgeführt werden, da eine separate Tür noch vorhanden ist. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit einem Dachfenster für Tageslicht ergänzt diese Etage.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder für individuelle Zwecke nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit hochwertigen WPC-Belag und in den daran grenzenden Garten. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen praktischen Waschkeller sowie ein weiteres Badezimmer.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Dieses Reihenmittelhaus verbindet Funktionalität mit einem gemütlichen Ambiente und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als Familiendomizil oder als Paarwohnsitz - dieses Haus ist der ideale Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Frankenforst, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Bergisch Gladbach, nur etwa 2 Minuten von der Autobahn A4 entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Köln und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Lage ist somit besonders praktisch für Pendler, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Trotz der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn ist die Umgebung attraktiv für Naturliebhaber. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Der Stadtteil Frankenforst ist zudem eine beliebte Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und die ruhige, grüne Atmosphäre besticht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 20 km entfernt, sodass auch Vielflieger von dieser Lage profitieren.

Für Familien bietet die Lage viele Vorteile, insbesondere durch die Nähe zur Katholischen Grundschule Frankenforst, die nur 2 Gehminuten entfernt ist.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine attraktive Wohngegend und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - eine ideale Lage für Pendler, Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

592300 €

4.895,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.895,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.835 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.831 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, die FALC-Zentrale steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Mireya Wasserfuhr
Mobil: 0173- 8619563
Büro: 02202 - 95 74 990

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2635286.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rheinisch-Bergischer KreisGewerblicher Anbieter

Odenthaler Straße 32-34, 51465 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Frau Mireya WasserfuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hr7w53

Referenznummer: FALC-MiWa-62680